Vendée · 2 135 habitants
Le marché immobilier de Le Champ-Saint-Père, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie25 km²
- Code postal85540
- IntercommunalitéCC Vendée Grand Littoral
Ces chiffres reposent sur 91 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Le Champ-Saint-Père dans Vendée ?
Plus chère que 30 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Le Champ-Saint-Père est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 92 m².
- 17,5 % du parc est classé F ou G sur les 338 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 890 €/m², soit 27,6 % sous les 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Le Champ-Saint-Père
Point de départ : 1 890 €/m² en médiane à Le Champ-Saint-Père, d'après 91 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 92 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 173 880 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 1 950 €/m² |
| 2024 | 25 | 1 940 €/m² |
| 2025 | 36 | 1 850 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 338 diagnostics réalisés à Le Champ-Saint-Père depuis juillet 2021. 17,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 91 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 173 000 € | 1 362 |
| 12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 215 000 € | 2 194 |
| 12/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 137 000 € | 1 038 |
| 11/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 48 000 € | 889 |
| 11/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 232 000 € | 3 412 |
| 11/2025 | Maison | 252 m² | 6 | 308 130 € | 1 223 |
| 11/2025 | Maison | 185 m² | 5 | 275 000 € | 1 486 |
| 10/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 250 000 € | 1 667 |
| 10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 211 800 € | 2 583 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 260 000 € | 2 626 |
| 09/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 155 000 € | 3 690 |
| 09/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 199 000 € | 3 159 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 198 900 € | 1 808 |
| 09/2025 | Maison | 136 m² | 4 | 215 000 € | 1 581 |
| 07/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 190 000 € | 1 357 |
| 07/2025 | Maison | 72 m² | 2 | 75 000 € | 1 042 |
| 07/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 275 000 € | 2 218 |
| 07/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 150 000 € | 1 316 |
| 07/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 264 857 € | 2 386 |
| 07/2025 | Maison | 131 m² | 3 | 156 500 € | 1 195 |
| 07/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 213 700 € | 2 705 |
| 06/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 245 000 € | 1 828 |
| 06/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 125 000 € | 1 953 |
| 06/2025 | Maison | 37 m² | 2 | 70 000 € | 1 892 |
| 06/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 255 000 € | 1 947 |
| 05/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 180 000 € | 1 565 |
| 05/2025 | Maison | 56 m² | 1 | 85 000 € | 1 518 |
| 04/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 137 502 € | 1 100 |
| 04/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 175 000 € | 2 244 |
| 03/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 85 000 € | 1 466 |
| 03/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 100 000 € | 1 064 |
| 03/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 177 000 € | 1 863 |
| 02/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 191 510 € | 2 487 |
| 01/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 182 500 € | 2 992 |
| 01/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 160 000 € | 2 133 |
| 01/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 241 000 € | 2 191 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 140 000 € | 1 750 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 5 | 114 000 € | 1 425 |
| 12/2024 | Maison | 102 m² | 3 | 111 100 € | 1 089 |
| 12/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 155 000 € | 2 500 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Le Champ-Saint-Père
Quel est le prix au m² à Le Champ-Saint-Père ?
Le prix médian constaté est de 1 890 €/m², d'après 91 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Le Champ-Saint-Père ?
Une maison s'y vend en médiane 170 000 €.
L'immobilier est-il cher à Le Champ-Saint-Père comparé au département ?
À 1 890 €/m², Le Champ-Saint-Père se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Le Champ-Saint-Père ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -5,1 %.
Comment estimer un bien à Le Champ-Saint-Père ?
Partez du prix médian de 1 890 €/m² constaté à Le Champ-Saint-Père, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Le Champ-Saint-Père
Page mise à jour le 14 octobre 2026.