Vendée · 403 habitants
Le marché immobilier de Saint-Cyr-en-Talmondais, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie14 km²
- Code postal85540
- IntercommunalitéCC Vendée Grand Littoral
Ces chiffres reposent sur 32 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Cyr-en-Talmondais dans Vendée ?
Plus chère que 19 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 150 et 2 530 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché de Saint-Cyr-en-Talmondais est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 50 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,5 % de logements F ou G sur les 78 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 680 €/m², soit 35,6 % sous les 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le parc a tourné vite : environ 26,5 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 403 habitants.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Cyr-en-Talmondais
Point de départ : 1 680 €/m² en médiane à Saint-Cyr-en-Talmondais, d'après 32 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 50 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 84 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 350 €/m² |
| 2024 | 7 | trop peu de ventes |
| 2025 | 14 | 2 200 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 78 diagnostics réalisés à Saint-Cyr-en-Talmondais depuis juillet 2021. 11,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 32 transactions les plus récentes sur les 32 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 34 m² | 3 | 46 000 € | 1 353 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 98 000 € | 1 633 |
| 10/2025 | Maison | 38 m² | 4 | 119 000 € | 3 132 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 169 000 € | 2 817 |
| 09/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 220 000 € | 2 529 |
| 09/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 150 000 € | 2 542 |
| 08/2025 | Maison | 36 m² | 3 | 69 090 € | 1 919 |
| 08/2025 | Maison | 30 m² | 3 | 57 600 € | 1 920 |
| 07/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 184 000 € | 2 486 |
| 05/2025 | Maison | 40 m² | 4 | 115 000 € | 2 875 |
| 04/2025 | Maison | 51 m² | 4 | 148 000 € | 2 902 |
| 02/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 123 000 € | 1 662 |
| 02/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 125 000 € | 1 786 |
| 01/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 157 500 € | 1 694 |
| 10/2024 | Maison | 32 m² | 3 | 97 000 € | 3 031 |
| 09/2024 | Maison | 36 m² | 3 | 41 200 € | 1 144 |
| 03/2024 | Maison | 60 m² | 4 | 54 500 € | 908 |
| 03/2024 | Maison | 35 m² | 3 | 47 500 € | 1 357 |
| 03/2024 | Maison | 42 m² | 4 | 34 380 € | 819 |
| 02/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 127 330 € | 1 819 |
| 01/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 93 000 € | 845 |
| 08/2023 | Maison | 38 m² | 3 | 89 100 € | 2 345 |
| 07/2023 | Maison | 38 m² | 4 | 125 000 € | 3 289 |
| 07/2023 | Maison | 52 m² | 3 | 70 000 € | 1 346 |
| 07/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 180 000 € | 3 000 |
| 06/2023 | Maison | 45 m² | 3 | 50 000 € | 1 111 |
| 06/2023 | Maison | 30 m² | 3 | 30 000 € | 1 000 |
| 04/2023 | Maison | 46 m² | 4 | 65 000 € | 1 413 |
| 04/2023 | Maison | 50 m² | 3 | 42 500 € | 850 |
| 04/2023 | Maison | 110 m² | 5 | 126 600 € | 1 151 |
| 01/2023 | Maison | 36 m² | 4 | 60 000 € | 1 667 |
| 01/2023 | Maison | 108 m² | 4 | 115 000 € | 1 065 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Cyr-en-Talmondais
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-en-Talmondais ?
Le prix médian constaté est de 1 680 €/m², d'après 32 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Cyr-en-Talmondais ?
Une maison s'y vend en médiane 97 500 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Cyr-en-Talmondais comparé au département ?
À 1 680 €/m², Saint-Cyr-en-Talmondais se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Comment estimer un bien à Saint-Cyr-en-Talmondais ?
Partez du prix médian de 1 680 €/m² constaté à Saint-Cyr-en-Talmondais, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Cyr-en-Talmondais
Page mise à jour le 14 octobre 2026.