Vendée · 1 403 habitants
Le marché immobilier de Avrillé, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie25 km²
- Code postal85440
- IntercommunalitéCC Vendée Grand Littoral
Ces chiffres reposent sur 57 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Avrillé dans Vendée ?
Plus chère que 64 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Avrillé est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 85 m².
- 16,5 % du parc est classé F ou G sur les 237 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 16 % entre 2023 et 2025.
- De février 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 350 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 60 % de ventes supplémentaires.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Avrillé
Point de départ : 2 350 €/m² en médiane à Avrillé, d'après 57 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 85 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 199 750 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 500 €/m² |
| 2024 | 18 | 2 550 €/m² |
| 2025 | 24 | 2 100 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 237 diagnostics réalisés à Avrillé depuis juillet 2021. 16,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 57 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 175 000 € | 1 199 |
| 12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 65 000 € | 1 625 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 330 000 € | 2 750 |
| 10/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 225 000 € | 2 344 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 270 000 € | 2 935 |
| 09/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 232 650 € | 1 803 |
| 09/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 315 000 € | 2 890 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 235 000 € | 2 611 |
| 07/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 200 000 € | 2 597 |
| 07/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 140 000 € | 1 308 |
| 06/2025 | Maison | 153 m² | 4 | 180 000 € | 1 176 |
| 06/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 187 000 € | 2 877 |
| 06/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 240 000 € | 2 353 |
| 05/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 255 000 € | 3 269 |
| 05/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 205 000 € | 1 952 |
| 05/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 365 000 € | 2 450 |
| 04/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 162 000 € | 2 250 |
| 04/2025 | Maison | 88 m² | 2 | 147 200 € | 1 673 |
| 03/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 255 000 € | 3 400 |
| 02/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 145 000 € | 1 747 |
| 02/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 67 000 € | 1 489 |
| 01/2025 | Maison | 154 m² | 8 | 270 400 € | 1 756 |
| 01/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 92 800 € | 1 600 |
| 01/2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 81 000 € | 1 350 |
| 12/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 175 000 € | 1 804 |
| 12/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 120 000 € | 1 714 |
| 11/2024 | Maison | 42 m² | 3 | 110 500 € | 2 631 |
| 11/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 90 000 € | 1 364 |
| 10/2024 | Maison | 104 m² | 5 | 266 000 € | 2 558 |
| 09/2024 | Maison | 58 m² | 3 | 165 000 € | 2 845 |
| 09/2024 | Maison | 43 m² | 3 | 128 000 € | 2 977 |
| 09/2024 | Maison | 71 m² | 3 | 165 000 € | 2 324 |
| 08/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 318 000 € | 2 891 |
| 08/2024 | Appartement | 38 m² | 1 | 97 000 € | 2 553 |
| 07/2024 | Maison | 61 m² | 2 | 105 000 € | 1 721 |
| 07/2024 | Maison | 40 m² | 2 | 146 500 € | 3 663 |
| 07/2024 | Maison | 111 m² | 4 | 346 350 € | 3 120 |
| 07/2024 | Maison | 164 m² | 5 | 455 000 € | 2 774 |
| 05/2024 | Maison | 48 m² | 1 | 110 000 € | 2 292 |
| 04/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 212 000 € | 2 554 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Avrillé
Quel est le prix au m² à Avrillé ?
Le prix médian constaté est de 2 350 €/m², d'après 57 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Avrillé ?
Une maison s'y vend en médiane 190 000 €.
L'immobilier est-il cher à Avrillé comparé au département ?
À 2 350 €/m², Avrillé se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Avrillé ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -16,0 %.
Comment estimer un bien à Avrillé ?
Partez du prix médian de 2 350 €/m² constaté à Avrillé, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Avrillé
Page mise à jour le 14 octobre 2026.