Vendée · 1 741 habitants
Le marché immobilier de Saint-Vincent-sur-Jard, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie15 km²
- Code postal85520
- IntercommunalitéCC Vendée Grand Littoral
Où se situe Saint-Vincent-sur-Jard dans Vendée ?
Plus chère que 93 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Vincent-sur-Jard est un marché de maisons : 85 % des ventes. La surface médiane vendue est de 69 m².
- 12,1 % du parc est classé F ou G sur les 486 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 3 620 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département, soit 38,7 % de plus.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 4 420 €/m² sous 60 m², contre 3 170 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 39,4 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le parc a tourné vite : environ 31,2 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 1 741 habitants.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Vincent-sur-Jard
Point de départ : 3 620 €/m² en médiane à Saint-Vincent-sur-Jard (3 570 €/m² pour une maison, 4 170 €/m² pour un appartement), d'après 163 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 69 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 249 780 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 58 | 3 660 €/m² |
| 2024 | 49 | 3 670 €/m² |
| 2025 | 56 | 3 440 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 486 diagnostics réalisés à Saint-Vincent-sur-Jard depuis juillet 2021. 12,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 163 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 25 m² | 2 | 149 000 € | 5 960 |
| 12/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 335 000 € | 3 160 |
| 12/2025 | Maison | 129 m² | 7 | 385 000 € | 2 985 |
| 12/2025 | Maison | 143 m² | 4 | 508 000 € | 3 552 |
| 11/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 127 120 € | 1 609 |
| 11/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 289 000 € | 2 109 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 312 000 € | 3 467 |
| 11/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 255 000 € | 3 643 |
| 11/2025 | Maison | 24 m² | 2 | 160 309 € | 6 680 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 220 000 € | 3 667 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 270 000 € | 2 935 |
| 10/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 170 000 € | 3 542 |
| 10/2025 | Maison | 116 m² | 7 | 390 000 € | 3 362 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 225 590 € | 2 256 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 210 000 € | 2 800 |
| 10/2025 | Maison | 148 m² | 4 | 500 000 € | 3 378 |
| 09/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 83 750 € | 3 490 |
| 09/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 384 800 € | 3 563 |
| 09/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 235 000 € | 3 176 |
| 08/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 247 000 € | 3 580 |
| 08/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 248 000 € | 4 276 |
| 08/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 70 000 € | 1 373 |
| 08/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 200 000 € | 3 704 |
| 08/2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 182 000 € | 4 789 |
| 08/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 419 850 € | 3 413 |
| 08/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 235 000 € | 3 730 |
| 07/2025 | Maison | 190 m² | 4 | 200 000 € | 1 053 |
| 07/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 305 000 € | 4 122 |
| 07/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 250 000 € | 3 289 |
| 06/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 377 000 € | 3 625 |
| 06/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 307 000 € | 3 886 |
| 06/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 225 000 € | 3 409 |
| 06/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 295 000 € | 3 172 |
| 06/2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 73 000 € | 3 042 |
| 06/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 285 100 € | 2 690 |
| 05/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 131 610 € | 2 194 |
| 05/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 210 000 € | 1 050 |
| 05/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 278 000 € | 3 757 |
| 05/2025 | Maison | 33 m² | 2 | 194 100 € | 5 882 |
| 05/2025 | Maison | 24 m² | 2 | 143 830 € | 5 993 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Vincent-sur-Jard
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Le prix médian constaté est de 3 620 €/m², d'après 163 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Une maison se vend en médiane 3 570 €/m² et un appartement 4 170 €/m².
Quel budget pour acheter à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Une maison s'y vend en médiane 250 000 €, un appartement 140 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Vincent-sur-Jard comparé au département ?
À 3 620 €/m², Saint-Vincent-sur-Jard se situe au-dessus de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -6,0 %.
Comment estimer un bien à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Partez du prix médian de 3 620 €/m² constaté à Saint-Vincent-sur-Jard, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Vincent-sur-Jard
Page mise à jour le 14 octobre 2026.