Vendée · 846 habitants
Le marché immobilier de Saint-Hilaire-la-Forêt, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie11 km²
- Code postal85440
- IntercommunalitéCC Vendée Grand Littoral
Ces chiffres reposent sur 32 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Hilaire-la-Forêt dans Vendée ?
Plus chère que 77 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Hilaire-la-Forêt est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 78 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 350 et 3 110 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,8 % de logements F ou G sur les 148 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 640 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Hilaire-la-Forêt
Point de départ : 2 640 €/m² en médiane à Saint-Hilaire-la-Forêt, d'après 32 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 78 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 205 920 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | trop peu de ventes |
| 2024 | 10 | 2 610 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 920 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 148 diagnostics réalisés à Saint-Hilaire-la-Forêt depuis juillet 2021. 8,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 32 transactions les plus récentes sur les 32 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 299 000 € | 3 286 |
| 12/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 160 000 € | 4 000 |
| 09/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 245 000 € | 2 606 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 215 000 € | 3 071 |
| 07/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 180 000 € | 3 000 |
| 06/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 165 000 € | 2 357 |
| 06/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 200 000 € | 2 941 |
| 05/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 260 000 € | 3 714 |
| 05/2025 | Maison | 58 m² | 1 | 122 500 € | 2 112 |
| 04/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 205 000 € | 2 330 |
| 02/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 210 100 € | 2 918 |
| 02/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 170 000 € | 2 429 |
| 02/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 92 000 € | 1 917 |
| 12/2024 | Maison | 67 m² | 3 | 222 000 € | 3 313 |
| 11/2024 | Maison | 61 m² | 3 | 140 000 € | 2 295 |
| 10/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 233 000 € | 2 741 |
| 10/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 205 000 € | 2 628 |
| 09/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 270 000 € | 2 571 |
| 09/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 208 000 € | 2 600 |
| 07/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 235 600 € | 2 677 |
| 06/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 195 000 € | 2 532 |
| 03/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 160 000 € | 1 758 |
| 01/2024 | Maison | 66 m² | 4 | 250 000 € | 3 788 |
| 11/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 155 000 € | 1 938 |
| 11/2023 | Maison | 156 m² | 5 | 570 450 € | 3 657 |
| 10/2023 | Maison | 86 m² | 4 | 218 000 € | 2 535 |
| 10/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 208 000 € | 2 971 |
| 09/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 200 000 € | 2 222 |
| 09/2023 | Maison | 92 m² | 3 | 300 000 € | 3 261 |
| 05/2023 | Maison | 150 m² | 3 | 170 000 € | 1 133 |
| 02/2023 | Maison | 84 m² | 3 | 270 000 € | 3 214 |
| 01/2023 | Maison | 61 m² | 3 | 162 000 € | 2 656 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Hilaire-la-Forêt
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-la-Forêt ?
Le prix médian constaté est de 2 640 €/m², d'après 32 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Hilaire-la-Forêt ?
Une maison s'y vend en médiane 206 500 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Hilaire-la-Forêt comparé au département ?
À 2 640 €/m², Saint-Hilaire-la-Forêt se situe au-dessus de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Comment estimer un bien à Saint-Hilaire-la-Forêt ?
Partez du prix médian de 2 640 €/m² constaté à Saint-Hilaire-la-Forêt, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Hilaire-la-Forêt
Page mise à jour le 14 octobre 2026.