Vendée · 2 011 habitants
Combien vaut un bien à La Genétouze ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie13 km²
- Code postal85190
- IntercommunalitéCC de Vie et Boulogne
Ces chiffres reposent sur 41 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe La Genétouze dans Vendée ?
Plus chère que 65 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de La Genétouze est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 98 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 000 et 2 630 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,7 % de logements F ou G sur les 246 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 370 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à La Genétouze
Point de départ : 2 370 €/m² en médiane à La Genétouze, d'après 41 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 98 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 232 260 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 600 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 200 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 310 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 246 diagnostics réalisés à La Genétouze depuis juillet 2021. 3,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 41 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 348 500 € | 2 178 |
| 08/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 154 000 € | 1 833 |
| 08/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 215 000 € | 2 471 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 197 000 € | 2 213 |
| 06/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 543 000 € | 4 242 |
| 06/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 136 770 € | 1 609 |
| 04/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 231 860 € | 2 366 |
| 04/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 219 305 € | 2 129 |
| 03/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 266 600 € | 2 359 |
| 03/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 277 100 € | 2 614 |
| 03/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 240 000 € | 2 308 |
| 11/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 170 000 € | 2 361 |
| 11/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 145 000 € | 1 726 |
| 10/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 230 000 € | 2 527 |
| 10/2024 | Maison | 108 m² | 4 | 240 000 € | 2 222 |
| 10/2024 | Maison | 131 m² | 6 | 305 000 € | 2 328 |
| 09/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 60 000 € | 800 |
| 08/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 180 000 € | 2 000 |
| 07/2024 | Maison | 141 m² | 4 | 389 980 € | 2 766 |
| 07/2024 | Maison | 65 m² | 4 | 141 000 € | 2 169 |
| 05/2024 | Maison | 133 m² | 5 | 207 000 € | 1 556 |
| 03/2024 | Maison | 81 m² | 3 | 250 000 € | 3 086 |
| 02/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 205 000 € | 1 708 |
| 02/2024 | Maison | 130 m² | 6 | 376 000 € | 2 892 |
| 01/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 90 000 € | 1 324 |
| 12/2023 | Maison | 102 m² | 4 | 254 500 € | 2 495 |
| 12/2023 | Maison | 106 m² | 6 | 187 000 € | 1 764 |
| 12/2023 | Maison | 98 m² | 5 | 107 500 € | 1 097 |
| 11/2023 | Maison | 88 m² | 6 | 228 000 € | 2 591 |
| 09/2023 | Maison | 98 m² | 4 | 250 150 € | 2 553 |
| 09/2023 | Maison | 115 m² | 5 | 330 000 € | 2 870 |
| 08/2023 | Maison | 101 m² | 5 | 277 000 € | 2 743 |
| 07/2023 | Maison | 98 m² | 5 | 262 000 € | 2 673 |
| 05/2023 | Maison | 91 m² | 4 | 265 000 € | 2 912 |
| 05/2023 | Maison | 104 m² | 5 | 292 000 € | 2 808 |
| 03/2023 | Maison | 76 m² | 3 | 185 000 € | 2 434 |
| 02/2023 | Maison | 68 m² | 3 | 252 000 € | 3 706 |
| 02/2023 | Maison | 87 m² | 4 | 210 000 € | 2 414 |
| 01/2023 | Maison | 120 m² | 5 | 197 500 € | 1 646 |
| 01/2023 | Maison | 94 m² | 5 | 247 500 € | 2 633 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à La Genétouze ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur La Genétouze
Quel est le prix au m² à La Genétouze ?
Le prix médian constaté est de 2 370 €/m², d'après 41 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à La Genétouze ?
Une maison s'y vend en médiane 232 000 €.
L'immobilier est-il cher à La Genétouze comparé au département ?
À 2 370 €/m², La Genétouze se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Comment estimer un bien à La Genétouze ?
Partez du prix médian de 2 370 €/m² constaté à La Genétouze, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de La Genétouze
Page mise à jour le 14 octobre 2026.