Vendée · 8 649 habitants
Ce que valent les biens vendus à Le Poiré-sur-Vie
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie72 km²
- Code postal85170
- IntercommunalitéCC de Vie et Boulogne
Où se situe Le Poiré-sur-Vie dans Vendée ?
Plus chère que 61 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Le Poiré-sur-Vie est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 92 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 980 et 2 680 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 340 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 300 €/m² sous 60 m², contre 2 180 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 51,4 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+0,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Le Poiré-sur-Vie
Point de départ : 2 340 €/m² en médiane à Le Poiré-sur-Vie (2 280 €/m² pour une maison, 3 300 €/m² pour un appartement), d'après 229 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 92 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 215 280 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 77 | 2 360 €/m² |
| 2024 | 75 | 2 260 €/m² |
| 2025 | 77 | 2 380 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 992 diagnostics réalisés à Le Poiré-sur-Vie depuis juillet 2021. 6,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 229 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 322 500 € | 2 240 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 215 000 € | 2 150 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 239 500 € | 2 722 |
| 11/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 205 500 € | 1 772 |
| 11/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 335 280 € | 2 748 |
| 11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 250 123 € | 2 633 |
| 11/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 227 000 € | 3 290 |
| 11/2025 | Maison | 72 m² | 5 | 230 000 € | 3 194 |
| 11/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 177 100 € | 2 856 |
| 11/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 249 900 € | 2 336 |
| 11/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 239 000 € | 2 043 |
| 11/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 185 000 € | 1 989 |
| 10/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 175 000 € | 2 365 |
| 10/2025 | Maison | 140 m² | 2 | 185 000 € | 1 321 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 180 000 € | 2 250 |
| 10/2025 | Maison | 164 m² | 8 | 310 000 € | 1 890 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 314 000 € | 2 855 |
| 10/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 289 900 € | 2 842 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 130 000 € | 1 368 |
| 10/2025 | Maison | 115 m² | 2 | 150 000 € | 1 304 |
| 10/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 127 000 € | 2 016 |
| 09/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 180 000 € | 2 222 |
| 09/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 259 500 € | 2 237 |
| 09/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 209 000 € | 2 679 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 190 869 € | 2 386 |
| 09/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 220 950 € | 2 351 |
| 09/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 287 500 € | 2 567 |
| 09/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 170 000 € | 3 400 |
| 09/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 118 000 € | 1 388 |
| 08/2025 | Maison | 149 m² | 4 | 270 000 € | 1 812 |
| 08/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 149 000 € | 2 661 |
| 08/2025 | Maison | 88 m² | 2 | 85 000 € | 966 |
| 08/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 280 000 € | 3 043 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 190 000 € | 2 375 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 226 000 € | 2 568 |
| 07/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 177 000 € | 2 360 |
| 07/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 300 000 € | 3 797 |
| 07/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 253 500 € | 2 438 |
| 07/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 358 700 € | 2 562 |
| 07/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 290 000 € | 2 500 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Le Poiré-sur-Vie
Quel est le prix au m² à Le Poiré-sur-Vie ?
Le prix médian constaté est de 2 340 €/m², d'après 229 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Le Poiré-sur-Vie ?
Une maison se vend en médiane 2 280 €/m² et un appartement 3 300 €/m².
Quel budget pour acheter à Le Poiré-sur-Vie ?
Une maison s'y vend en médiane 218 500 €, un appartement 164 000 €.
L'immobilier est-il cher à Le Poiré-sur-Vie comparé au département ?
À 2 340 €/m², Le Poiré-sur-Vie se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Le Poiré-sur-Vie ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 0,8 %.
Comment estimer un bien à Le Poiré-sur-Vie ?
Partez du prix médian de 2 340 €/m² constaté à Le Poiré-sur-Vie, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Le Poiré-sur-Vie
Page mise à jour le 14 octobre 2026.