Vendée · 1 683 habitants
Ce que valent les biens vendus à Beaufou
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie28 km²
- Code postal85170
- IntercommunalitéCC de Vie et Boulogne
Ces chiffres reposent sur 30 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Beaufou dans Vendée ?
Plus chère que 46 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Beaufou est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 96 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,5 % de logements F ou G sur les 182 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 130 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,9 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Beaufou
Point de départ : 2 130 €/m² en médiane à Beaufou, d'après 30 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 96 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 204 480 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 210 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 150 €/m² |
| 2025 | 8 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 182 diagnostics réalisés à Beaufou depuis juillet 2021. 11,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 30 transactions les plus récentes sur les 30 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 160 000 € | 2 667 |
| 11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 270 200 € | 2 252 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 130 000 € | 1 733 |
| 10/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 110 000 € | 1 774 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 110 000 € | 1 000 |
| 05/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 223 000 € | 2 934 |
| 04/2025 | Maison | 169 m² | 7 | 199 000 € | 1 178 |
| 04/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 219 780 € | 1 593 |
| 12/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 220 000 € | 2 391 |
| 12/2024 | Maison | 126 m² | 7 | 350 000 € | 2 778 |
| 11/2024 | Maison | 77 m² | 2 | 258 000 € | 3 351 |
| 11/2024 | Maison | 114 m² | 7 | 160 000 € | 1 404 |
| 10/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 112 000 € | 1 493 |
| 10/2024 | Maison | 64 m² | 2 | 80 000 € | 1 250 |
| 10/2024 | Maison | 121 m² | 5 | 197 100 € | 1 629 |
| 09/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 259 000 € | 2 878 |
| 08/2024 | Maison | 99 m² | 5 | 220 000 € | 2 222 |
| 07/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 228 000 € | 2 073 |
| 05/2024 | Maison | 122 m² | 6 | 200 000 € | 1 639 |
| 01/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 244 000 € | 2 711 |
| 12/2023 | Maison | 88 m² | 3 | 193 000 € | 2 193 |
| 12/2023 | Maison | 101 m² | 6 | 239 000 € | 2 366 |
| 09/2023 | Maison | 73 m² | 4 | 201 500 € | 2 760 |
| 08/2023 | Maison | 72 m² | 3 | 127 000 € | 1 764 |
| 08/2023 | Maison | 111 m² | 5 | 247 000 € | 2 225 |
| 07/2023 | Maison | 120 m² | 4 | 222 600 € | 1 855 |
| 07/2023 | Maison | 107 m² | 4 | 120 000 € | 1 122 |
| 04/2023 | Maison | 78 m² | 3 | 215 000 € | 2 756 |
| 03/2023 | Maison | 52 m² | 3 | 140 000 € | 2 692 |
| 01/2023 | Maison | 110 m² | 4 | 189 750 € | 1 725 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Beaufou
Quel est le prix au m² à Beaufou ?
Le prix médian constaté est de 2 130 €/m², d'après 30 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Beaufou ?
Une maison s'y vend en médiane 201 000 €.
L'immobilier est-il cher à Beaufou comparé au département ?
À 2 130 €/m², Beaufou se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Comment estimer un bien à Beaufou ?
Partez du prix médian de 2 130 €/m² constaté à Beaufou, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Beaufou
Page mise à jour le 14 octobre 2026.