Vendée · 2 311 habitants
Le prix de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Bois, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie30 km²
- Code postal85670
- IntercommunalitéCC de Vie et Boulogne
Ces chiffres reposent sur 63 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Étienne-du-Bois dans Vendée ?
Plus chère que 30 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Étienne-du-Bois est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- 17,4 % du parc est classé F ou G sur les 282 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 890 €/m², soit 27,6 % sous les 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a progressé de 12,2 % entre 2023 et 2025.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 80 % de ventes supplémentaires.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Étienne-du-Bois
Point de départ : 1 890 €/m² en médiane à Saint-Étienne-du-Bois, d'après 63 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 177 660 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 720 €/m² |
| 2024 | 21 | 1 900 €/m² |
| 2025 | 27 | 1 930 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 282 diagnostics réalisés à Saint-Étienne-du-Bois depuis juillet 2021. 17,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 63 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 123 500 € | 1 692 |
| 11/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 185 000 € | 1 480 |
| 11/2025 | Maison | 156 m² | 4 | 249 500 € | 1 599 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 170 000 € | 1 889 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 7 | 147 500 € | 1 475 |
| 10/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 154 000 € | 2 702 |
| 09/2025 | Maison | 23 m² | 1 | 120 000 € | 5 217 |
| 08/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 168 000 € | 1 787 |
| 08/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 232 000 € | 2 367 |
| 08/2025 | Maison | 41 m² | 1 | 44 000 € | 1 073 |
| 08/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 143 000 € | 1 932 |
| 08/2025 | Maison | 143 m² | 4 | 340 000 € | 2 378 |
| 07/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 76 000 € | 817 |
| 06/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 230 000 € | 2 233 |
| 06/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 116 800 € | 2 124 |
| 06/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 66 500 € | 1 147 |
| 05/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 215 000 € | 2 560 |
| 04/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 164 000 € | 1 726 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 162 000 € | 2 025 |
| 04/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 126 200 € | 1 502 |
| 04/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 210 000 € | 2 283 |
| 03/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 203 000 € | 2 476 |
| 03/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 85 800 € | 923 |
| 02/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 157 000 € | 1 619 |
| 01/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 210 000 € | 2 658 |
| 01/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 214 500 € | 2 167 |
| 01/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 115 000 € | 2 300 |
| 12/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 215 000 € | 1 792 |
| 11/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 197 500 € | 1 646 |
| 11/2024 | Maison | 89 m² | 3 | 169 000 € | 1 899 |
| 10/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 139 500 € | 1 163 |
| 09/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 224 400 € | 2 493 |
| 09/2024 | Maison | 97 m² | 5 | 210 000 € | 2 165 |
| 08/2024 | Maison | 112 m² | 4 | 299 500 € | 2 674 |
| 08/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 155 000 € | 2 123 |
| 07/2024 | Maison | 36 m² | 1 | 30 000 € | 833 |
| 07/2024 | Maison | 80 m² | 5 | 230 604 € | 2 883 |
| 07/2024 | Maison | 109 m² | 4 | 253 000 € | 2 321 |
| 07/2024 | Maison | 77 m² | 3 | 220 500 € | 2 864 |
| 06/2024 | Maison | 140 m² | 5 | 250 000 € | 1 786 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Étienne-du-Bois
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-du-Bois ?
Le prix médian constaté est de 1 890 €/m², d'après 63 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Étienne-du-Bois ?
Une maison s'y vend en médiane 170 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Étienne-du-Bois comparé au département ?
À 1 890 €/m², Saint-Étienne-du-Bois se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-du-Bois ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 12,2 %.
Comment estimer un bien à Saint-Étienne-du-Bois ?
Partez du prix médian de 1 890 €/m² constaté à Saint-Étienne-du-Bois, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Étienne-du-Bois
Page mise à jour le 14 octobre 2026.