Loire-Atlantique · 4 817 habitants
Le marché immobilier de Legé, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie62 km²
- Code postal44650
- IntercommunalitéCC Sud Retz Atlantique
Où se situe Legé dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 15 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Legé est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- 12,8 % du parc est classé F ou G sur les 608 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 880 €/m², soit 41,2 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-3,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 880 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 1 990 €/m² |
| 2024 | 39 | 1 650 €/m² |
| 2025 | 53 | 1 920 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 608 diagnostics réalisés à Legé depuis juillet 2021. 12,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 134 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 200 m² | 7 | 425 000 € | 2 125 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 95 000 € | 990 |
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 235 000 € | 2 831 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 182 500 € | 2 005 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 155 000 € | 1 292 |
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 110 000 € | 1 048 |
| 12/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 220 000 € | 1 705 |
| 12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 291 500 € | 2 082 |
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 222 000 € | 2 289 |
| 11/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 195 000 € | 2 635 |
| 11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 260 000 € | 2 653 |
| 11/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 295 000 € | 2 588 |
| 11/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 215 000 € | 1 734 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 166 000 € | 2 075 |
| 09/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 125 000 € | 1 923 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 180 000 € | 2 000 |
| 08/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 230 000 € | 2 035 |
| 08/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 138 000 € | 1 917 |
| 08/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 136 000 € | 1 320 |
| 08/2025 | Maison | 37 m² | 2 | 135 000 € | 3 649 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 186 000 € | 1 550 |
| 08/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 143 000 € | 1 765 |
| 08/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 68 000 € | 1 789 |
| 08/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 255 000 € | 2 656 |
| 08/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 75 000 € | 915 |
| 08/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 215 000 € | 2 067 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 237 580 € | 2 376 |
| 08/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 157 000 € | 1 198 |
| 07/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 155 000 € | 1 890 |
| 07/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 175 000 € | 1 699 |
| 07/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 322 500 € | 2 320 |
| 07/2025 | Maison | 210 m² | 7 | 268 000 € | 1 276 |
| 07/2025 | Maison | 66 m² | 1 | 177 500 € | 2 689 |
| 07/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 80 000 € | 1 600 |
| 06/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 88 000 € | 1 600 |
| 06/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 180 000 € | 2 093 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 135 000 € | 1 350 |
| 05/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 187 770 € | 1 916 |
| 05/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 100 000 € | 962 |
| 05/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 210 000 € | 2 658 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.