Loire-Atlantique · 4 817 habitants
Le marché immobilier de Legé, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie62 km²
- Code postal44650
- IntercommunalitéCC Sud Retz Atlantique
Où se situe Legé dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 15 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Legé est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- 12,8 % du parc est classé F ou G sur les 615 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 880 €/m², soit 41,2 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-3,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Legé
Point de départ : 1 880 €/m² en médiane à Legé, d'après 134 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 169 200 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 42 | 1 990 €/m² |
| 2024 | 39 | 1 650 €/m² |
| 2025 | 53 | 1 920 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 615 diagnostics réalisés à Legé depuis juillet 2021. 12,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 134 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 200 m² | 7 | 425 000 € | 2 125 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 95 000 € | 990 |
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 235 000 € | 2 831 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 182 500 € | 2 005 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 155 000 € | 1 292 |
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 110 000 € | 1 048 |
| 12/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 220 000 € | 1 705 |
| 12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 291 500 € | 2 082 |
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 222 000 € | 2 289 |
| 11/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 195 000 € | 2 635 |
| 11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 260 000 € | 2 653 |
| 11/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 295 000 € | 2 588 |
| 11/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 215 000 € | 1 734 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 166 000 € | 2 075 |
| 09/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 125 000 € | 1 923 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 180 000 € | 2 000 |
| 08/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 230 000 € | 2 035 |
| 08/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 138 000 € | 1 917 |
| 08/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 136 000 € | 1 320 |
| 08/2025 | Maison | 37 m² | 2 | 135 000 € | 3 649 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 186 000 € | 1 550 |
| 08/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 143 000 € | 1 765 |
| 08/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 68 000 € | 1 789 |
| 08/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 255 000 € | 2 656 |
| 08/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 75 000 € | 915 |
| 08/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 215 000 € | 2 067 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 237 580 € | 2 376 |
| 08/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 157 000 € | 1 198 |
| 07/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 155 000 € | 1 890 |
| 07/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 175 000 € | 1 699 |
| 07/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 322 500 € | 2 320 |
| 07/2025 | Maison | 210 m² | 7 | 268 000 € | 1 276 |
| 07/2025 | Maison | 66 m² | 1 | 177 500 € | 2 689 |
| 07/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 80 000 € | 1 600 |
| 06/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 88 000 € | 1 600 |
| 06/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 180 000 € | 2 093 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 135 000 € | 1 350 |
| 05/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 187 770 € | 1 916 |
| 05/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 100 000 € | 962 |
| 05/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 210 000 € | 2 658 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Legé
Quel est le prix au m² à Legé ?
Le prix médian constaté est de 1 880 €/m², d'après 134 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Legé ?
Une maison s'y vend en médiane 170 000 €.
L'immobilier est-il cher à Legé comparé au département ?
À 1 880 €/m², Legé se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Legé ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -3,5 %.
Comment estimer un bien à Legé ?
Partez du prix médian de 1 880 €/m² constaté à Legé, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Legé
Page mise à jour le 12 octobre 2026.