Loire-Atlantique · 1 970 habitants
Le marché immobilier de Touvois, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie37 km²
- Code postal44650
- IntercommunalitéCC Sud Retz Atlantique
Ces chiffres reposent sur 66 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Touvois dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 16 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Touvois est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 85 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,6 % de logements F ou G sur les 285 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 910 €/m², soit 40,3 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 13,6 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Touvois
Point de départ : 1 910 €/m² en médiane à Touvois, d'après 66 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 85 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 162 350 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1 990 €/m² |
| 2024 | 24 | 2 010 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 720 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 285 diagnostics réalisés à Touvois depuis juillet 2021. 11,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 66 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 85 000 € | 1 214 |
| 12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 173 000 € | 2 276 |
| 12/2025 | Maison | 117 m² | 3 | 120 000 € | 1 026 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 75 000 € | 1 250 |
| 11/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 180 000 € | 2 466 |
| 11/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 167 000 € | 2 288 |
| 10/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 172 000 € | 1 354 |
| 10/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 165 000 € | 1 473 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 230 000 € | 1 769 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 115 000 € | 1 438 |
| 08/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 105 000 € | 955 |
| 07/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 100 000 € | 826 |
| 06/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 240 000 € | 2 857 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 249 000 € | 2 490 |
| 05/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 160 000 € | 1 143 |
| 04/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 172 500 € | 2 270 |
| 03/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 80 000 € | 988 |
| 03/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 181 000 € | 1 724 |
| 02/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 225 000 € | 2 500 |
| 02/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 197 000 € | 4 020 |
| 01/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 230 000 € | 2 190 |
| 12/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 280 850 € | 3 384 |
| 12/2024 | Maison | 85 m² | 3 | 132 000 € | 1 553 |
| 12/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 192 000 € | 2 087 |
| 11/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 204 000 € | 2 458 |
| 10/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 160 000 € | 1 882 |
| 10/2024 | Maison | 109 m² | 4 | 240 000 € | 2 202 |
| 10/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 145 000 € | 1 436 |
| 10/2024 | Maison | 116 m² | 3 | 160 100 € | 1 380 |
| 09/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 181 000 € | 2 263 |
| 08/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 142 000 € | 2 491 |
| 08/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 191 000 € | 1 736 |
| 07/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 208 000 € | 2 447 |
| 07/2024 | Maison | 50 m² | 1 | 60 000 € | 1 200 |
| 07/2024 | Maison | 87 m² | 3 | 206 300 € | 2 371 |
| 06/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 132 000 € | 2 400 |
| 05/2024 | Maison | 106 m² | 4 | 205 000 € | 1 934 |
| 05/2024 | Maison | 70 m² | 2 | 127 000 € | 1 814 |
| 05/2024 | Maison | 40 m² | 3 | 117 000 € | 2 925 |
| 04/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 156 500 € | 2 087 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Touvois
Quel est le prix au m² à Touvois ?
Le prix médian constaté est de 1 910 €/m², d'après 66 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Touvois ?
Une maison s'y vend en médiane 166 000 €.
L'immobilier est-il cher à Touvois comparé au département ?
À 1 910 €/m², Touvois se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Touvois ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -13,6 %.
Comment estimer un bien à Touvois ?
Partez du prix médian de 1 910 €/m² constaté à Touvois, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Touvois
Page mise à jour le 12 octobre 2026.