Vendée · 2 208 habitants
Ce que valent les biens vendus à Froidfond
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie22 km²
- Code postal85300
- IntercommunalitéCC Challans-Gois Communauté
Ces chiffres reposent sur 65 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Froidfond dans Vendée ?
Plus chère que 52 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Froidfond est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,3 % de logements F ou G sur les 230 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 16,6 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 200 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Froidfond
Point de départ : 2 200 €/m² en médiane à Froidfond, d'après 65 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 198 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 2 470 €/m² |
| 2024 | 21 | 2 200 €/m² |
| 2025 | 19 | 2 060 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 230 diagnostics réalisés à Froidfond depuis juillet 2021. 8,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 65 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 169 000 € | 1 127 |
| 12/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 105 000 € | 1 842 |
| 11/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 135 000 € | 1 776 |
| 09/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 225 000 € | 2 184 |
| 09/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 213 000 € | 2 731 |
| 09/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 88 000 € | 2 200 |
| 09/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 172 000 € | 2 646 |
| 09/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 225 000 € | 2 744 |
| 08/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 163 000 € | 1 918 |
| 08/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 236 500 € | 1 752 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 95 000 € | 950 |
| 07/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 160 000 € | 1 928 |
| 06/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 228 000 € | 2 131 |
| 06/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 200 000 € | 2 703 |
| 06/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 183 270 € | 2 477 |
| 02/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 198 000 € | 1 850 |
| 02/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 210 000 € | 2 593 |
| 02/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 180 500 € | 1 543 |
| 01/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 277 712 € | 2 057 |
| 12/2024 | Maison | 152 m² | 5 | 215 000 € | 1 414 |
| 12/2024 | Maison | 56 m² | 3 | 190 000 € | 3 393 |
| 12/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 255 000 € | 2 802 |
| 12/2024 | Maison | 109 m² | 2 | 155 000 € | 1 422 |
| 12/2024 | Maison | 53 m² | 3 | 140 000 € | 2 642 |
| 09/2024 | Maison | 138 m² | 4 | 270 500 € | 1 960 |
| 08/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 260 000 € | 2 000 |
| 08/2024 | Maison | 125 m² | 5 | 275 000 € | 2 200 |
| 07/2024 | Maison | 131 m² | 4 | 316 722 € | 2 418 |
| 07/2024 | Maison | 86 m² | 3 | 190 000 € | 2 209 |
| 07/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 225 000 € | 2 586 |
| 07/2024 | Maison | 98 m² | 3 | 119 000 € | 1 214 |
| 06/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 205 216 € | 3 018 |
| 06/2024 | Maison | 117 m² | 4 | 200 000 € | 1 709 |
| 06/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 235 000 € | 2 611 |
| 04/2024 | Maison | 107 m² | 5 | 205 000 € | 1 916 |
| 03/2024 | Maison | 153 m² | 4 | 343 180 € | 2 243 |
| 03/2024 | Maison | 109 m² | 3 | 135 500 € | 1 243 |
| 02/2024 | Maison | 152 m² | 5 | 200 000 € | 1 316 |
| 02/2024 | Maison | 117 m² | 6 | 175 000 € | 1 496 |
| 01/2024 | Maison | 71 m² | 3 | 168 000 € | 2 366 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Froidfond
Quel est le prix au m² à Froidfond ?
Le prix médian constaté est de 2 200 €/m², d'après 65 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Froidfond ?
Une maison s'y vend en médiane 205 000 €.
L'immobilier est-il cher à Froidfond comparé au département ?
À 2 200 €/m², Froidfond se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Froidfond ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -16,6 %.
Comment estimer un bien à Froidfond ?
Partez du prix médian de 2 200 €/m² constaté à Froidfond, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Froidfond
Page mise à jour le 14 octobre 2026.