Loire-Atlantique · 1 782 habitants
Combien vaut un bien à Saint-Étienne-de-Mer-Morte ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie28 km²
- Code postal44270
- IntercommunalitéCC Sud Retz Atlantique
Ces chiffres reposent sur 44 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Étienne-de-Mer-Morte dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 14 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Étienne-de-Mer-Morte est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- 15,6 % du parc est classé F ou G sur les 205 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 850 €/m², soit 42,2 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 850 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 150 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 250 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 630 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 205 diagnostics réalisés à Saint-Étienne-de-Mer-Morte depuis juillet 2021. 15,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 44 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 243 m² | 4 | 237 800 € | 979 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 179 000 € | 1 790 |
| 08/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 264 900 € | 2 499 |
| 08/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 256 133 € | 1 621 |
| 06/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 210 000 € | 1 909 |
| 06/2025 | Maison | 81 m² | 2 | 155 000 € | 1 914 |
| 05/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 235 000 € | 2 026 |
| 04/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 180 000 € | 1 500 |
| 04/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 175 000 € | 1 458 |
| 03/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 140 000 € | 1 321 |
| 03/2025 | Maison | 166 m² | 6 | 220 000 € | 1 325 |
| 02/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 125 000 € | 1 645 |
| 12/2024 | Maison | 44 m² | 3 | 135 000 € | 3 068 |
| 12/2024 | Maison | 50 m² | 3 | 77 700 € | 1 554 |
| 12/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 199 900 € | 2 776 |
| 11/2024 | Maison | 64 m² | 3 | 175 000 € | 2 734 |
| 10/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 230 900 € | 2 624 |
| 10/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 140 000 € | 1 474 |
| 08/2024 | Maison | 44 m² | 2 | 104 000 € | 2 364 |
| 08/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 156 300 € | 1 595 |
| 07/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 133 000 € | 2 145 |
| 06/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 218 730 € | 2 378 |
| 05/2024 | Maison | 69 m² | 1 | 120 000 € | 1 739 |
| 04/2024 | Maison | 50 m² | 3 | 126 170 € | 2 523 |
| 03/2024 | Maison | 120 m² | 3 | 191 000 € | 1 592 |
| 01/2024 | Maison | 53 m² | 2 | 70 000 € | 1 321 |
| 12/2023 | Maison | 90 m² | 5 | 200 000 € | 2 222 |
| 11/2023 | Maison | 86 m² | 5 | 211 000 € | 2 453 |
| 10/2023 | Maison | 60 m² | 2 | 106 000 € | 1 767 |
| 10/2023 | Maison | 133 m² | 7 | 200 550 € | 1 508 |
| 10/2023 | Maison | 76 m² | 3 | 200 710 € | 2 641 |
| 09/2023 | Maison | 50 m² | 3 | 50 000 € | 1 000 |
| 09/2023 | Maison | 60 m² | 2 | 97 000 € | 1 617 |
| 07/2023 | Maison | 112 m² | 5 | 180 000 € | 1 607 |
| 07/2023 | Maison | 120 m² | 5 | 175 200 € | 1 460 |
| 07/2023 | Maison | 54 m² | 1 | 125 000 € | 2 315 |
| 05/2023 | Maison | 66 m² | 3 | 117 500 € | 1 780 |
| 04/2023 | Maison | 92 m² | 4 | 255 000 € | 2 772 |
| 02/2023 | Maison | 91 m² | 4 | 209 000 € | 2 297 |
| 02/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 112 700 € | 1 281 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.