Loire-Atlantique · 2 459 habitants
Combien vaut un bien à La Limouzinière ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie30 km²
- Code postal44310
- IntercommunalitéCC Grand Lieu Communauté
Ces chiffres reposent sur 60 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe La Limouzinière dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 33 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de La Limouzinière est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 86 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,8 % de logements F ou G sur les 272 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 310 €/m², soit 27,8 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a progressé de 13,5 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à La Limouzinière
Point de départ : 2 310 €/m² en médiane à La Limouzinière, d'après 60 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 86 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 198 660 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 2 070 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 460 €/m² |
| 2025 | 24 | 2 350 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 272 diagnostics réalisés à La Limouzinière depuis juillet 2021. 8,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 60 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 140 000 € | 2 154 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 247 500 € | 2 475 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 129 000 € | 1 613 |
| 12/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 75 000 € | 1 339 |
| 12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 220 000 € | 2 857 |
| 12/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 155 000 € | 2 246 |
| 09/2025 | Maison | 101 m² | 3 | 248 100 € | 2 456 |
| 08/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 275 000 € | 2 523 |
| 08/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 250 000 € | 2 941 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 225 000 € | 1 875 |
| 08/2025 | Maison | 24 m² | 1 | 83 750 € | 3 490 |
| 07/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 206 573 € | 3 083 |
| 07/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 191 250 € | 2 898 |
| 07/2025 | Maison | 28 m² | 2 | 50 000 € | 1 786 |
| 07/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 299 000 € | 2 769 |
| 06/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 299 000 € | 2 646 |
| 06/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 170 000 € | 2 576 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 172 000 € | 2 150 |
| 05/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 202 000 € | 1 906 |
| 02/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 272 900 € | 2 116 |
| 02/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 171 200 € | 1 945 |
| 01/2025 | Maison | 121 m² | 3 | 200 000 € | 1 653 |
| 01/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 205 000 € | 2 092 |
| 01/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 241 000 € | 2 770 |
| 12/2024 | Maison | 57 m² | 4 | 182 900 € | 3 209 |
| 12/2024 | Maison | 31 m² | 1 | 60 000 € | 1 935 |
| 12/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 187 000 € | 2 429 |
| 11/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 236 900 € | 2 494 |
| 10/2024 | Maison | 143 m² | 5 | 336 800 € | 2 355 |
| 10/2024 | Maison | 130 m² | 4 | 232 500 € | 1 788 |
| 10/2024 | Maison | 98 m² | 5 | 267 000 € | 2 724 |
| 10/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 284 000 € | 3 156 |
| 08/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 193 000 € | 2 271 |
| 07/2024 | Maison | 102 m² | 5 | 268 000 € | 2 627 |
| 06/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 210 000 € | 2 658 |
| 06/2024 | Maison | 25 m² | 1 | 81 200 € | 3 248 |
| 05/2024 | Maison | 80 m² | 5 | 170 000 € | 2 125 |
| 05/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 201 000 € | 2 233 |
| 03/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 150 000 € | 1 685 |
| 01/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 240 000 € | 2 637 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur La Limouzinière
Quel est le prix au m² à La Limouzinière ?
Le prix médian constaté est de 2 310 €/m², d'après 60 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à La Limouzinière ?
Une maison s'y vend en médiane 200 000 €.
L'immobilier est-il cher à La Limouzinière comparé au département ?
À 2 310 €/m², La Limouzinière se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à La Limouzinière ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 13,5 %.
Comment estimer un bien à La Limouzinière ?
Partez du prix médian de 2 310 €/m² constaté à La Limouzinière, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de La Limouzinière
Page mise à jour le 12 octobre 2026.