Loire-Atlantique · 9 400 habitants
Le prix de l'immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie98 km²
- Code postal44310
- IntercommunalitéCC Grand Lieu Communauté
Où se situe Saint-Philbert-de-Grand-Lieu dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 62 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6,3 % de logements F ou G sur les 1 153 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 750 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 120 €/m² sous 60 m², contre 2 590 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 20,5 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-7,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 750 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 72 | 2 950 €/m² |
| 2024 | 68 | 2 690 €/m² |
| 2025 | 69 | 2 730 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 153 diagnostics réalisés à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu depuis juillet 2021. 6,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 209 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 130 000 € | 2 653 |
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 240 100 € | 2 554 |
| 12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 301 500 € | 2 766 |
| 12/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 234 000 € | 3 162 |
| 11/2025 | Maison | 120 m² | 7 | 235 000 € | 1 958 |
| 11/2025 | Maison | 176 m² | 5 | 625 000 € | 3 551 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 309 000 € | 3 090 |
| 11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 80 000 € | 1 143 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 340 000 € | 3 091 |
| 11/2025 | Maison | 143 m² | 4 | 235 000 € | 1 643 |
| 10/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 230 000 € | 3 026 |
| 10/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 290 000 € | 2 500 |
| 10/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 170 000 € | 2 297 |
| 10/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 233 000 € | 2 807 |
| 10/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 233 000 € | 3 149 |
| 10/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 153 000 € | 3 400 |
| 09/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 130 000 € | 1 806 |
| 09/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 155 000 € | 2 719 |
| 09/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 110 000 € | 1 833 |
| 09/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 210 000 € | 3 818 |
| 09/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 248 000 € | 4 133 |
| 09/2025 | Maison | 115 m² | 7 | 345 000 € | 3 000 |
| 09/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 280 000 € | 2 828 |
| 09/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 280 000 € | 2 000 |
| 08/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 205 000 € | 1 602 |
| 08/2025 | Maison | 164 m² | 7 | 356 870 € | 2 176 |
| 08/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 346 000 € | 3 932 |
| 08/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 205 000 € | 2 770 |
| 08/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 300 000 € | 3 297 |
| 08/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 225 400 € | 3 578 |
| 07/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 229 000 € | 3 523 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 320 000 € | 3 200 |
| 07/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 307 500 € | 3 342 |
| 07/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 345 250 € | 2 636 |
| 07/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 376 000 € | 3 186 |
| 07/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 360 000 € | 2 813 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 221 000 € | 2 600 |
| 07/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 317 001 € | 2 709 |
| 07/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 164 000 € | 2 485 |
| 06/2025 | Maison | 146 m² | 6 | 310 000 € | 2 123 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Autour de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Page mise à jour le 24 août 2026.