Loire-Atlantique · 3 996 habitants
Le marché immobilier de Saint-Aignan-Grandlieu, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie18 km²
- Code postal44860
- IntercommunalitéNantes Métropole
Ces chiffres reposent sur 71 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Aignan-Grandlieu dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 73 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Aignan-Grandlieu est un marché de maisons : 99 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 540 et 3 400 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 10,9 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 940 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,9 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 940 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 2 940 €/m² |
| 2024 | 25 | 2 820 €/m² |
| 2025 | 23 | 3 260 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 478 diagnostics réalisés à Saint-Aignan-Grandlieu depuis juillet 2021. 7,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 71 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 77 m² | 5 | 260 000 € | 3 377 |
| 12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 160 500 € | 3 344 |
| 11/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 333 800 € | 3 514 |
| 11/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 239 000 € | 2 543 |
| 10/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 127 000 € | 1 716 |
| 09/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 380 000 € | 2 568 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 350 000 € | 3 889 |
| 09/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 225 000 € | 2 296 |
| 08/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 395 000 € | 4 072 |
| 08/2025 | Maison | 43 m² | 2 | 130 080 € | 3 025 |
| 07/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 302 600 € | 3 289 |
| 07/2025 | Maison | 187 m² | 8 | 370 000 € | 1 979 |
| 07/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 258 300 € | 3 444 |
| 06/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 300 000 € | 3 488 |
| 05/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 179 000 € | 3 653 |
| 04/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 148 000 € | 3 289 |
| 04/2025 | Maison | 24 m² | 2 | 202 000 € | 8 417 |
| 04/2025 | Maison | 155 m² | 7 | 367 000 € | 2 368 |
| 03/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 330 000 € | 2 821 |
| 03/2025 | Maison | 88 m² | 6 | 260 000 € | 2 955 |
| 03/2025 | Maison | 66 m² | 2 | 215 000 € | 3 258 |
| 02/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 230 000 € | 2 500 |
| 01/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 200 000 € | 1 695 |
| 12/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 282 000 € | 2 820 |
| 12/2024 | Maison | 110 m² | 3 | 570 000 € | 5 182 |
| 12/2024 | Maison | 77 m² | 3 | 155 000 € | 2 013 |
| 12/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 280 000 € | 2 800 |
| 11/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 110 200 € | 1 136 |
| 11/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 91 000 € | 1 300 |
| 10/2024 | Maison | 135 m² | 5 | 456 067 € | 3 378 |
| 10/2024 | Maison | 124 m² | 4 | 315 000 € | 2 540 |
| 10/2024 | Maison | 70 m² | 2 | 220 000 € | 3 143 |
| 09/2024 | Maison | 117 m² | 6 | 330 000 € | 2 821 |
| 09/2024 | Maison | 134 m² | 4 | 392 600 € | 2 930 |
| 08/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 230 000 € | 2 584 |
| 08/2024 | Maison | 64 m² | 3 | 223 280 € | 3 489 |
| 07/2024 | Maison | 122 m² | 5 | 424 500 € | 3 480 |
| 06/2024 | Maison | 118 m² | 5 | 310 000 € | 2 627 |
| 06/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 208 900 € | 3 482 |
| 05/2024 | Maison | 160 m² | 5 | 398 100 € | 2 488 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.