Loire-Atlantique · 2 396 habitants
Ce que valent les biens vendus à Saint-Lumine-de-Coutais
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie18 km²
- Code postal44310
- IntercommunalitéCC Grand Lieu Communauté
Ces chiffres reposent sur 72 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Lumine-de-Coutais dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 34 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Lumine-de-Coutais est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 84 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6,6 % de logements F ou G sur les 211 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 340 €/m², soit 26,9 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+1,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 340 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 2 240 €/m² |
| 2024 | 30 | 2 390 €/m² |
| 2025 | 19 | 2 280 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 211 diagnostics réalisés à Saint-Lumine-de-Coutais depuis juillet 2021. 6,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 72 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 251 000 € | 2 988 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 215 000 € | 3 071 |
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 190 000 € | 1 652 |
| 11/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 177 896 € | 1 632 |
| 11/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 198 000 € | 1 414 |
| 10/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 172 000 € | 2 389 |
| 09/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 290 000 € | 2 417 |
| 09/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 285 400 € | 2 718 |
| 07/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 180 000 € | 2 727 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 208 000 € | 2 189 |
| 06/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 85 000 € | 1 700 |
| 06/2025 | Maison | 50 m² | 4 | 55 000 € | 1 100 |
| 05/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 225 000 € | 2 961 |
| 05/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 110 500 € | 1 842 |
| 05/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 210 000 € | 2 658 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 182 240 € | 2 278 |
| 03/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 230 000 € | 2 706 |
| 02/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 105 000 € | 1 400 |
| 02/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 119 995 € | 2 143 |
| 12/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 200 000 € | 3 030 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 249 000 € | 2 767 |
| 12/2024 | Maison | 52 m² | 3 | 167 500 € | 3 221 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 180 000 € | 2 250 |
| 11/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 160 000 € | 2 133 |
| 10/2024 | Maison | 137 m² | 5 | 192 000 € | 1 401 |
| 09/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 155 000 € | 1 649 |
| 09/2024 | Maison | 103 m² | 4 | 110 000 € | 1 068 |
| 09/2024 | Maison | 116 m² | 4 | 285 000 € | 2 457 |
| 08/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 216 000 € | 2 700 |
| 08/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 190 000 € | 2 468 |
| 08/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 313 000 € | 2 408 |
| 07/2024 | Maison | 52 m² | 2 | 130 000 € | 2 500 |
| 07/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 145 000 € | 2 071 |
| 06/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 250 000 € | 2 381 |
| 06/2024 | Maison | 104 m² | 4 | 260 000 € | 2 500 |
| 06/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 222 820 € | 2 449 |
| 06/2024 | Maison | 30 m² | 2 | 65 000 € | 2 167 |
| 06/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 320 500 € | 2 914 |
| 06/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 258 000 € | 2 716 |
| 05/2024 | Maison | 97 m² | 5 | 249 500 € | 2 572 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.