Loire-Atlantique · 7 689 habitants
Ce que valent les biens vendus à Machecoul-Saint-Même
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie86 km²
- Code postal44270
- IntercommunalitéCC Sud Retz Atlantique
Où se situe Machecoul-Saint-Même dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 39 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Machecoul-Saint-Même est un marché de maisons : 89 % des ventes. La surface médiane vendue est de 82 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,4 % de logements F ou G sur les 1 399 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 400 €/m², soit 25 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 400 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 79 | 2 570 €/m² |
| 2024 | 83 | 2 320 €/m² |
| 2025 | 86 | 2 390 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 399 diagnostics réalisés à Machecoul-Saint-Même depuis juillet 2021. 8,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 248 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 82 500 € | 907 |
| 12/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 86 500 € | 1 730 |
| 12/2025 | Appartement | 67 m² | 2 | 93 000 € | 1 388 |
| 12/2025 | Maison | 202 m² | 7 | 479 800 € | 2 375 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 220 000 € | 2 588 |
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 197 000 € | 2 318 |
| 11/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 42 000 € | 2 625 |
| 11/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 220 000 € | 1 692 |
| 11/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 175 000 € | 2 134 |
| 11/2025 | Maison | 37 m² | 1 | 108 000 € | 2 919 |
| 11/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 205 000 € | 2 030 |
| 11/2025 | Maison | 74 m² | 2 | 152 000 € | 2 054 |
| 11/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 166 700 € | 3 789 |
| 11/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 110 000 € | 1 571 |
| 11/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 185 000 € | 2 403 |
| 10/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 200 000 € | 3 030 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 292 000 € | 2 949 |
| 10/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 227 000 € | 1 924 |
| 10/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 90 720 € | 817 |
| 10/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 205 000 € | 2 384 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 165 000 € | 1 833 |
| 09/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 210 000 € | 1 429 |
| 09/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 175 000 € | 2 536 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 217 000 € | 2 385 |
| 09/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 187 500 € | 1 913 |
| 09/2025 | Maison | 143 m² | 7 | 270 000 € | 1 888 |
| 09/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 262 500 € | 2 599 |
| 09/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 221 000 € | 3 299 |
| 08/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 210 000 € | 3 231 |
| 08/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 179 900 € | 2 768 |
| 08/2025 | Maison | 178 m² | 6 | 334 000 € | 1 876 |
| 08/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 235 000 € | 3 052 |
| 08/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 140 000 € | 2 295 |
| 08/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 230 000 € | 2 347 |
| 08/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 180 000 € | 2 338 |
| 07/2025 | Maison | 37 m² | 2 | 160 000 € | 4 324 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 243 050 € | 2 210 |
| 07/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 160 000 € | 2 388 |
| 07/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 250 000 € | 3 049 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 295 000 € | 2 810 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.