Loire-Atlantique · 7 201 habitants
Le marché immobilier de Sainte-Pazanne, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie42 km²
- Code postal44680
- IntercommunalitéCA Pornic Agglo Pays de Retz
Où se situe Sainte-Pazanne dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 68 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Sainte-Pazanne est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 450 et 3 180 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6 % de logements F ou G sur les 866 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 13,1 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 830 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 830 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 55 | 2 910 €/m² |
| 2024 | 52 | 3 000 €/m² |
| 2025 | 68 | 2 530 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 866 diagnostics réalisés à Sainte-Pazanne depuis juillet 2021. 6,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 175 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 351 000 € | 3 656 |
| 12/2025 | Appartement | 72 m² | 2 | 182 000 € | 2 528 |
| 11/2025 | Maison | 162 m² | 6 | 500 000 € | 3 086 |
| 11/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 258 000 € | 3 486 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 180 000 € | 2 222 |
| 10/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 424 400 € | 2 829 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 90 000 € | 1 286 |
| 10/2025 | Maison | 34 m² | 3 | 100 000 € | 2 941 |
| 10/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 338 000 € | 2 541 |
| 09/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 383 000 € | 2 716 |
| 09/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 327 000 € | 2 702 |
| 09/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 280 000 € | 2 014 |
| 09/2025 | Maison | 77 m² | 6 | 167 000 € | 2 169 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 165 000 € | 1 813 |
| 09/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 270 000 € | 3 333 |
| 09/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 295 000 € | 2 980 |
| 09/2025 | Appartement | 71 m² | 2 | 122 000 € | 1 718 |
| 09/2025 | Maison | 154 m² | 7 | 327 200 € | 2 125 |
| 08/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 120 000 € | 1 165 |
| 08/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 230 000 € | 2 674 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 200 000 € | 2 500 |
| 08/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 256 000 € | 2 462 |
| 08/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 298 500 € | 4 264 |
| 08/2025 | Maison | 136 m² | 4 | 341 600 € | 2 512 |
| 08/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 280 000 € | 3 333 |
| 08/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 255 000 € | 2 898 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 190 000 € | 2 375 |
| 07/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 162 000 € | 2 613 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 160 000 € | 1 333 |
| 07/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 135 000 € | 1 116 |
| 07/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 330 000 € | 3 235 |
| 07/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 346 500 € | 3 208 |
| 07/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 380 000 € | 3 016 |
| 07/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 362 000 € | 2 873 |
| 07/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 325 000 € | 3 066 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 254 450 € | 2 678 |
| 07/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 125 000 € | 2 660 |
| 07/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 106 000 € | 1 828 |
| 06/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 225 000 € | 2 885 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 341 500 € | 3 415 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.