Loire-Atlantique · 2 422 habitants
Les prix pratiqués à Saint-Hilaire-de-Chaléons, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie35 km²
- Code postal44680
- IntercommunalitéCA Pornic Agglo Pays de Retz
Ces chiffres reposent sur 55 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Hilaire-de-Chaléons dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 45 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Hilaire-de-Chaléons est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 80 m².
- 15,5 % du parc est classé F ou G sur les 238 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à novembre 2025
- De mars 2023 à novembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 480 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 600 €/m² sous 60 m², contre 2 090 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 24,4 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-7,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 480 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 630 €/m² |
| 2024 | 19 | 2 300 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 430 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 238 diagnostics réalisés à Saint-Hilaire-de-Chaléons depuis juillet 2021. 15,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 55 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 206 000 € | 2 060 |
| 10/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 193 000 € | 3 642 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 235 000 € | 2 474 |
| 10/2025 | Maison | 175 m² | 5 | 483 500 € | 2 763 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 170 000 € | 1 848 |
| 08/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 109 200 € | 1 820 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 109 000 € | 1 211 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 250 000 € | 2 381 |
| 06/2025 | Maison | 143 m² | 6 | 459 850 € | 3 216 |
| 05/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 74 200 € | 1 374 |
| 05/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 74 200 € | 1 091 |
| 04/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 205 000 € | 1 206 |
| 04/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 258 300 € | 2 484 |
| 03/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 235 000 € | 2 938 |
| 03/2025 | Maison | 78 m² | 2 | 220 500 € | 2 827 |
| 02/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 180 000 € | 2 500 |
| 02/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 212 000 € | 2 789 |
| 01/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 330 000 € | 2 200 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 225 000 € | 2 813 |
| 12/2024 | Maison | 109 m² | 3 | 200 000 € | 1 835 |
| 10/2024 | Maison | 66 m² | 4 | 120 730 € | 1 829 |
| 09/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 230 000 € | 2 300 |
| 09/2024 | Maison | 87 m² | 3 | 120 000 € | 1 379 |
| 09/2024 | Maison | 53 m² | 2 | 105 000 € | 1 981 |
| 09/2024 | Maison | 67 m² | 2 | 237 000 € | 3 537 |
| 07/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 219 000 € | 2 086 |
| 06/2024 | Maison | 96 m² | 3 | 222 000 € | 2 313 |
| 06/2024 | Maison | 119 m² | 5 | 315 000 € | 2 647 |
| 06/2024 | Maison | 115 m² | 3 | 160 000 € | 1 391 |
| 06/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 275 000 € | 3 198 |
| 06/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 257 000 € | 3 671 |
| 05/2024 | Maison | 46 m² | 3 | 90 750 € | 1 973 |
| 05/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 245 000 € | 2 849 |
| 05/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 243 000 € | 2 730 |
| 04/2024 | Maison | 83 m² | 3 | 340 000 € | 4 096 |
| 04/2024 | Maison | 152 m² | 6 | 260 000 € | 1 711 |
| 01/2024 | Maison | 169 m² | 6 | 165 000 € | 976 |
| 12/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 160 000 € | 2 000 |
| 11/2023 | Maison | 54 m² | 1 | 140 000 € | 2 593 |
| 11/2023 | Maison | 105 m² | 5 | 200 000 € | 1 905 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.