Loire-Atlantique · 2 422 habitants
Les prix pratiqués à Saint-Hilaire-de-Chaléons, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie35 km²
- Code postal44680
- IntercommunalitéCA Pornic Agglo Pays de Retz
Ces chiffres reposent sur 55 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Hilaire-de-Chaléons dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 45 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Hilaire-de-Chaléons est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 80 m².
- 15,5 % du parc est classé F ou G sur les 245 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à novembre 2025
- De mars 2023 à novembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 480 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 600 €/m² sous 60 m², contre 2 090 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 24,4 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-7,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Hilaire-de-Chaléons
Point de départ : 2 480 €/m² en médiane à Saint-Hilaire-de-Chaléons, d'après 55 ventes enregistrées entre mars 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 198 400 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 630 €/m² |
| 2024 | 19 | 2 300 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 430 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 245 diagnostics réalisés à Saint-Hilaire-de-Chaléons depuis juillet 2021. 15,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 55 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 206 000 € | 2 060 |
| 10/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 193 000 € | 3 642 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 235 000 € | 2 474 |
| 10/2025 | Maison | 175 m² | 5 | 483 500 € | 2 763 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 170 000 € | 1 848 |
| 08/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 109 200 € | 1 820 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 109 000 € | 1 211 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 250 000 € | 2 381 |
| 06/2025 | Maison | 143 m² | 6 | 459 850 € | 3 216 |
| 05/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 74 200 € | 1 374 |
| 05/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 74 200 € | 1 091 |
| 04/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 205 000 € | 1 206 |
| 04/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 258 300 € | 2 484 |
| 03/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 235 000 € | 2 938 |
| 03/2025 | Maison | 78 m² | 2 | 220 500 € | 2 827 |
| 02/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 180 000 € | 2 500 |
| 02/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 212 000 € | 2 789 |
| 01/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 330 000 € | 2 200 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 225 000 € | 2 813 |
| 12/2024 | Maison | 109 m² | 3 | 200 000 € | 1 835 |
| 10/2024 | Maison | 66 m² | 4 | 120 730 € | 1 829 |
| 09/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 230 000 € | 2 300 |
| 09/2024 | Maison | 87 m² | 3 | 120 000 € | 1 379 |
| 09/2024 | Maison | 53 m² | 2 | 105 000 € | 1 981 |
| 09/2024 | Maison | 67 m² | 2 | 237 000 € | 3 537 |
| 07/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 219 000 € | 2 086 |
| 06/2024 | Maison | 96 m² | 3 | 222 000 € | 2 313 |
| 06/2024 | Maison | 119 m² | 5 | 315 000 € | 2 647 |
| 06/2024 | Maison | 115 m² | 3 | 160 000 € | 1 391 |
| 06/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 275 000 € | 3 198 |
| 06/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 257 000 € | 3 671 |
| 05/2024 | Maison | 46 m² | 3 | 90 750 € | 1 973 |
| 05/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 245 000 € | 2 849 |
| 05/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 243 000 € | 2 730 |
| 04/2024 | Maison | 83 m² | 3 | 340 000 € | 4 096 |
| 04/2024 | Maison | 152 m² | 6 | 260 000 € | 1 711 |
| 01/2024 | Maison | 169 m² | 6 | 165 000 € | 976 |
| 12/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 160 000 € | 2 000 |
| 11/2023 | Maison | 54 m² | 1 | 140 000 € | 2 593 |
| 11/2023 | Maison | 105 m² | 5 | 200 000 € | 1 905 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Hilaire-de-Chaléons
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?
Le prix médian constaté est de 2 480 €/m², d'après 55 ventes réellement enregistrées entre mars 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?
Une maison s'y vend en médiane 200 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Hilaire-de-Chaléons comparé au département ?
À 2 480 €/m², Saint-Hilaire-de-Chaléons se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -7,6 %.
Comment estimer un bien à Saint-Hilaire-de-Chaléons ?
Partez du prix médian de 2 480 €/m² constaté à Saint-Hilaire-de-Chaléons, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Hilaire-de-Chaléons
Page mise à jour le 12 octobre 2026.