Loire-Atlantique · 7 440 habitants
Le prix de l'immobilier à Chaumes-en-Retz, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie78 km²
- Code postal44320
- IntercommunalitéCA Pornic Agglo Pays de Retz
Où se situe Chaumes-en-Retz dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 62 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Chaumes-en-Retz est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 85 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,3 % de logements F ou G sur les 896 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 750 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 40,4 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Chaumes-en-Retz
Point de départ : 2 750 €/m² en médiane à Chaumes-en-Retz (2 780 €/m² pour une maison, 2 110 €/m² pour un appartement), d'après 174 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 85 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 233 750 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 47 | 2 830 €/m² |
| 2024 | 61 | 2 780 €/m² |
| 2025 | 66 | 2 680 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 896 diagnostics réalisés à Chaumes-en-Retz depuis juillet 2021. 11,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 174 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 150 000 € | 1 786 |
| 12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 235 000 € | 2 901 |
| 12/2025 | Maison | 184 m² | 7 | 335 000 € | 1 821 |
| 12/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 170 000 € | 1 097 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 200 000 € | 2 105 |
| 12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 96 500 € | 1 399 |
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 260 000 € | 2 989 |
| 12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 230 000 € | 3 239 |
| 12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 110 000 € | 1 746 |
| 11/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 263 000 € | 2 657 |
| 11/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 280 000 € | 2 979 |
| 11/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 300 000 € | 2 857 |
| 11/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 290 800 € | 2 967 |
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 225 000 € | 2 647 |
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 270 000 € | 3 176 |
| 10/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 324 000 € | 2 746 |
| 10/2025 | Maison | 28 m² | 1 | 87 000 € | 3 107 |
| 10/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 110 000 € | 2 037 |
| 10/2025 | Maison | 74 m² | 5 | 195 000 € | 2 635 |
| 10/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 185 000 € | 3 700 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 277 000 € | 2 885 |
| 09/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 315 000 € | 3 182 |
| 09/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 258 000 € | 2 745 |
| 08/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 324 760 € | 2 336 |
| 08/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 179 000 € | 2 452 |
| 08/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 298 000 € | 3 386 |
| 08/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 245 000 € | 2 849 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 215 000 € | 2 150 |
| 08/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 275 000 € | 3 767 |
| 08/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 300 000 € | 2 778 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 230 000 € | 2 614 |
| 07/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 205 000 € | 1 798 |
| 07/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 190 000 € | 2 969 |
| 07/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 210 000 € | 2 121 |
| 07/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 197 500 € | 3 135 |
| 07/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 236 800 € | 2 519 |
| 07/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 115 000 € | 2 091 |
| 07/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 330 000 € | 2 519 |
| 07/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 205 000 € | 3 254 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 256 000 € | 3 657 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Chaumes-en-Retz
Quel est le prix au m² à Chaumes-en-Retz ?
Le prix médian constaté est de 2 750 €/m², d'après 174 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Chaumes-en-Retz ?
Une maison se vend en médiane 2 780 €/m² et un appartement 2 110 €/m².
Quel budget pour acheter à Chaumes-en-Retz ?
Une maison s'y vend en médiane 232 000 €, un appartement 168 500 €.
L'immobilier est-il cher à Chaumes-en-Retz comparé au département ?
À 2 750 €/m², Chaumes-en-Retz se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Chaumes-en-Retz ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -5,3 %.
Comment estimer un bien à Chaumes-en-Retz ?
Partez du prix médian de 2 750 €/m² constaté à Chaumes-en-Retz, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Chaumes-en-Retz
Page mise à jour le 12 octobre 2026.