Loire-Atlantique · 7 440 habitants
Le prix de l'immobilier à Chaumes-en-Retz, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie78 km²
- Code postal44320
- IntercommunalitéCA Pornic Agglo Pays de Retz
Où se situe Chaumes-en-Retz dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 62 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Chaumes-en-Retz est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 85 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,4 % de logements F ou G sur les 881 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 750 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 40,4 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 750 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 47 | 2 830 €/m² |
| 2024 | 61 | 2 780 €/m² |
| 2025 | 66 | 2 680 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 881 diagnostics réalisés à Chaumes-en-Retz depuis juillet 2021. 11,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 174 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 150 000 € | 1 786 |
| 12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 235 000 € | 2 901 |
| 12/2025 | Maison | 184 m² | 7 | 335 000 € | 1 821 |
| 12/2025 | Maison | 155 m² | 5 | 170 000 € | 1 097 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 200 000 € | 2 105 |
| 12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 96 500 € | 1 399 |
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 260 000 € | 2 989 |
| 12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 230 000 € | 3 239 |
| 12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 110 000 € | 1 746 |
| 11/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 263 000 € | 2 657 |
| 11/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 280 000 € | 2 979 |
| 11/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 300 000 € | 2 857 |
| 11/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 290 800 € | 2 967 |
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 225 000 € | 2 647 |
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 270 000 € | 3 176 |
| 10/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 324 000 € | 2 746 |
| 10/2025 | Maison | 28 m² | 1 | 87 000 € | 3 107 |
| 10/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 110 000 € | 2 037 |
| 10/2025 | Maison | 74 m² | 5 | 195 000 € | 2 635 |
| 10/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 185 000 € | 3 700 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 277 000 € | 2 885 |
| 09/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 315 000 € | 3 182 |
| 09/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 258 000 € | 2 745 |
| 08/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 324 760 € | 2 336 |
| 08/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 179 000 € | 2 452 |
| 08/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 298 000 € | 3 386 |
| 08/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 245 000 € | 2 849 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 215 000 € | 2 150 |
| 08/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 275 000 € | 3 767 |
| 08/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 300 000 € | 2 778 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 230 000 € | 2 614 |
| 07/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 205 000 € | 1 798 |
| 07/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 190 000 € | 2 969 |
| 07/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 210 000 € | 2 121 |
| 07/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 197 500 € | 3 135 |
| 07/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 236 800 € | 2 519 |
| 07/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 115 000 € | 2 091 |
| 07/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 330 000 € | 2 519 |
| 07/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 205 000 € | 3 254 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 256 000 € | 3 657 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.