Loire-Atlantique · 3 500 habitants
Les prix pratiqués à Saint-Colomban, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie36 km²
- Code postal44310
- IntercommunalitéCC Grand Lieu Communauté
Ces chiffres reposent sur 62 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Colomban dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 34 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Colomban est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- 14,4 % du parc est classé F ou G sur les 381 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 340 €/m², soit 26,9 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2024 et 2025 : 33,3 % de ventes supplémentaires.
- Le marché est étroit : environ 5,9 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 340 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 530 €/m² |
| 2024 | 21 | 2 250 €/m² |
| 2025 | 28 | 2 330 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 381 diagnostics réalisés à Saint-Colomban depuis juillet 2021. 14,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 62 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 310 000 € | 3 263 |
| 12/2025 | Maison | 175 m² | 4 | 420 000 € | 2 400 |
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 224 000 € | 2 383 |
| 11/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 216 000 € | 2 571 |
| 09/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 309 000 € | 2 088 |
| 09/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 225 000 € | 2 616 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 160 000 € | 1 667 |
| 08/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 178 000 € | 1 679 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 159 480 € | 1 994 |
| 08/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 375 000 € | 2 737 |
| 08/2025 | Maison | 98 m² | 2 | 115 940 € | 1 183 |
| 08/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 279 000 € | 2 214 |
| 07/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 235 505 € | 2 560 |
| 07/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 198 409 € | 2 307 |
| 07/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 212 000 € | 2 437 |
| 06/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 270 950 € | 2 945 |
| 06/2025 | Maison | 137 m² | 6 | 400 000 € | 2 920 |
| 06/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 136 500 € | 1 820 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 150 000 € | 1 875 |
| 05/2025 | Maison | 212 m² | 8 | 550 000 € | 2 594 |
| 05/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 255 000 € | 2 125 |
| 05/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 160 000 € | 2 353 |
| 03/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 172 000 € | 3 018 |
| 02/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 90 000 € | 1 800 |
| 02/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 200 000 € | 2 222 |
| 02/2025 | Maison | 141 m² | 6 | 190 500 € | 1 351 |
| 02/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 90 000 € | 2 368 |
| 01/2025 | Maison | 94 m² | 6 | 165 000 € | 1 755 |
| 12/2024 | Maison | 38 m² | 3 | 135 000 € | 3 553 |
| 12/2024 | Maison | 55 m² | 2 | 150 000 € | 2 727 |
| 12/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 180 000 € | 2 093 |
| 11/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 187 000 € | 2 226 |
| 10/2024 | Maison | 67 m² | 3 | 210 000 € | 3 134 |
| 10/2024 | Maison | 109 m² | 3 | 239 000 € | 2 193 |
| 09/2024 | Maison | 150 m² | 5 | 368 000 € | 2 453 |
| 09/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 221 000 € | 2 631 |
| 09/2024 | Maison | 73 m² | 3 | 164 400 € | 2 252 |
| 09/2024 | Maison | 72 m² | 5 | 200 000 € | 2 778 |
| 08/2024 | Maison | 199 m² | 4 | 315 000 € | 1 583 |
| 08/2024 | Maison | 86 m² | 5 | 200 000 € | 2 326 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.