Vendée · 1 725 habitants
Les prix pratiqués à Falleron, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie29 km²
- Code postal85670
- IntercommunalitéCC de Vie et Boulogne
Ces chiffres reposent sur 40 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Falleron dans Vendée ?
Plus chère que 43 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Falleron est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 82 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,6 % de logements F ou G sur les 223 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 090 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Falleron
Point de départ : 2 090 €/m² en médiane à Falleron, d'après 40 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 82 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 171 380 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 970 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 060 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 180 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 223 diagnostics réalisés à Falleron depuis juillet 2021. 7,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 40 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 140 000 € | 2 090 |
| 12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 233 000 € | 1 792 |
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 170 000 € | 1 848 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 195 000 € | 2 167 |
| 09/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 85 000 € | 1 288 |
| 08/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 112 585 € | 1 443 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 147 200 € | 1 636 |
| 08/2025 | Maison | 51 m² | 4 | 185 000 € | 3 627 |
| 08/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 150 000 € | 2 586 |
| 07/2025 | Maison | 28 m² | 1 | 68 000 € | 2 429 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 197 500 € | 2 244 |
| 06/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 223 250 € | 2 690 |
| 06/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 215 500 € | 2 317 |
| 06/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 160 000 € | 3 200 |
| 05/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 50 000 € | 926 |
| 05/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 190 000 € | 2 088 |
| 02/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 156 300 € | 2 562 |
| 02/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 176 100 € | 2 201 |
| 12/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 165 000 € | 2 292 |
| 09/2024 | Maison | 64 m² | 3 | 126 000 € | 1 969 |
| 09/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 205 475 € | 2 163 |
| 08/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 257 500 € | 2 452 |
| 07/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 150 000 € | 1 667 |
| 07/2024 | Maison | 119 m² | 4 | 232 995 € | 1 958 |
| 06/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 205 000 € | 2 071 |
| 06/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 100 000 € | 1 754 |
| 02/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 200 000 € | 2 247 |
| 02/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 185 000 € | 2 056 |
| 11/2023 | Maison | 60 m² | 1 | 70 000 € | 1 167 |
| 11/2023 | Maison | 45 m² | 3 | 100 000 € | 2 222 |
| 10/2023 | Maison | 58 m² | 2 | 95 000 € | 1 638 |
| 09/2023 | Maison | 72 m² | 4 | 195 305 € | 2 713 |
| 09/2023 | Maison | 109 m² | 4 | 315 000 € | 2 890 |
| 08/2023 | Maison | 84 m² | 5 | 160 000 € | 1 905 |
| 06/2023 | Maison | 84 m² | 3 | 170 325 € | 2 028 |
| 06/2023 | Maison | 108 m² | 3 | 166 000 € | 1 537 |
| 05/2023 | Maison | 72 m² | 3 | 170 000 € | 2 361 |
| 03/2023 | Maison | 47 m² | 2 | 148 500 € | 3 160 |
| 03/2023 | Appartement | 88 m² | 4 | 145 000 € | 1 648 |
| 01/2023 | Maison | 75 m² | 3 | 103 500 € | 1 380 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Falleron
Quel est le prix au m² à Falleron ?
Le prix médian constaté est de 2 090 €/m², d'après 40 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Falleron ?
Une maison s'y vend en médiane 168 000 €.
L'immobilier est-il cher à Falleron comparé au département ?
À 2 090 €/m², Falleron se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Comment estimer un bien à Falleron ?
Partez du prix médian de 2 090 €/m² constaté à Falleron, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Falleron
Page mise à jour le 14 octobre 2026.