Vendée · 1 124 habitants
Combien vaut un bien à La Chapelle-Palluau ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie13 km²
- Code postal85670
- IntercommunalitéCC de Vie et Boulogne
Ces chiffres reposent sur 36 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe La Chapelle-Palluau dans Vendée ?
Plus chère que 40 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de La Chapelle-Palluau est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,9 % de logements F ou G sur les 126 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 050 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à La Chapelle-Palluau
Point de départ : 2 050 €/m² en médiane à La Chapelle-Palluau, d'après 36 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 192 700 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 000 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 040 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 270 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 126 diagnostics réalisés à La Chapelle-Palluau depuis juillet 2021. 11,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 36 transactions les plus récentes sur les 36 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 172 500 € | 2 184 |
| 11/2025 | Maison | 127 m² | 3 | 163 000 € | 1 283 |
| 10/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 238 000 € | 2 356 |
| 09/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 245 000 € | 3 101 |
| 06/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 102 000 € | 2 615 |
| 06/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 115 000 € | 1 173 |
| 05/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 315 100 € | 2 865 |
| 03/2025 | Maison | 147 m² | 4 | 245 000 € | 1 667 |
| 03/2025 | Maison | 25 m² | 1 | 39 900 € | 1 596 |
| 03/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 215 000 € | 3 162 |
| 12/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 159 400 € | 1 752 |
| 12/2024 | Maison | 125 m² | 5 | 100 000 € | 800 |
| 12/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 136 820 € | 1 689 |
| 11/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 185 000 € | 2 176 |
| 10/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 70 500 € | 1 007 |
| 09/2024 | Maison | 60 m² | 2 | 85 000 € | 1 417 |
| 08/2024 | Maison | 87 m² | 3 | 199 000 € | 2 287 |
| 08/2024 | Maison | 27 m² | 1 | 56 000 € | 2 074 |
| 07/2024 | Maison | 121 m² | 4 | 275 000 € | 2 273 |
| 06/2024 | Maison | 113 m² | 6 | 230 000 € | 2 035 |
| 05/2024 | Maison | 101 m² | 5 | 224 000 € | 2 218 |
| 05/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 250 000 € | 2 660 |
| 04/2024 | Maison | 92 m² | 5 | 117 000 € | 1 272 |
| 01/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 150 000 € | 1 515 |
| 01/2024 | Maison | 28 m² | 1 | 75 000 € | 2 679 |
| 10/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 140 000 € | 1 750 |
| 09/2023 | Maison | 102 m² | 5 | 170 000 € | 1 667 |
| 08/2023 | Maison | 102 m² | 6 | 167 000 € | 1 637 |
| 07/2023 | Maison | 70 m² | 4 | 140 000 € | 2 000 |
| 07/2023 | Maison | 104 m² | 4 | 317 000 € | 3 048 |
| 06/2023 | Maison | 108 m² | 5 | 300 555 € | 2 783 |
| 03/2023 | Maison | 101 m² | 5 | 220 000 € | 2 178 |
| 03/2023 | Maison | 132 m² | 3 | 534 200 € | 4 047 |
| 02/2023 | Maison | 81 m² | 4 | 192 000 € | 2 370 |
| 02/2023 | Maison | 93 m² | 4 | 165 000 € | 1 774 |
| 01/2023 | Maison | 99 m² | 5 | 178 000 € | 1 798 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur La Chapelle-Palluau
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Palluau ?
Le prix médian constaté est de 2 050 €/m², d'après 36 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à La Chapelle-Palluau ?
Une maison s'y vend en médiane 171 000 €.
L'immobilier est-il cher à La Chapelle-Palluau comparé au département ?
À 2 050 €/m², La Chapelle-Palluau se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Comment estimer un bien à La Chapelle-Palluau ?
Partez du prix médian de 2 050 €/m² constaté à La Chapelle-Palluau, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de La Chapelle-Palluau
Page mise à jour le 14 octobre 2026.