Vendée · 1 831 habitants
Ce que valent les biens vendus à Maché
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie18 km²
- Code postal85190
- IntercommunalitéCC de Vie et Boulogne
Ces chiffres reposent sur 44 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Maché dans Vendée ?
Plus chère que 40 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Maché est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,4 % de logements F ou G sur les 234 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de avril 2023 à décembre 2025
- De avril 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 050 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Maché
Point de départ : 2 050 €/m² en médiane à Maché, d'après 44 ventes enregistrées entre avril 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 180 400 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | trop peu de ventes |
| 2024 | 14 | 1 810 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 220 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 234 diagnostics réalisés à Maché depuis juillet 2021. 9,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 44 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 36 594 € | 915 |
| 10/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 230 000 € | 2 396 |
| 10/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 200 000 € | 2 778 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 220 000 € | 2 000 |
| 09/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 200 000 € | 2 941 |
| 08/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 130 000 € | 2 241 |
| 08/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 229 315 € | 1 994 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 250 000 € | 2 778 |
| 07/2025 | Maison | 81 m² | 2 | 183 900 € | 2 270 |
| 07/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 327 000 € | 1 924 |
| 07/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 140 000 € | 1 667 |
| 06/2025 | Maison | 237 m² | 7 | 360 000 € | 1 519 |
| 05/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 80 000 € | 1 702 |
| 04/2025 | Maison | 142 m² | 6 | 185 000 € | 1 303 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 210 000 € | 2 625 |
| 04/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 210 000 € | 3 182 |
| 04/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 165 000 € | 1 634 |
| 03/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 173 000 € | 2 276 |
| 02/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 319 990 € | 2 443 |
| 02/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 283 000 € | 1 572 |
| 02/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 178 000 € | 2 198 |
| 01/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 201 000 € | 2 481 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 95 000 € | 1 056 |
| 11/2024 | Maison | 172 m² | 8 | 335 000 € | 1 948 |
| 11/2024 | Maison | 50 m² | 1 | 51 000 € | 1 020 |
| 10/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 190 000 € | 2 000 |
| 10/2024 | Maison | 107 m² | 4 | 146 000 € | 1 364 |
| 09/2024 | Maison | 149 m² | 5 | 215 000 € | 1 443 |
| 09/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 152 000 € | 1 551 |
| 07/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 165 000 € | 2 063 |
| 07/2024 | Maison | 50 m² | 3 | 95 000 € | 1 900 |
| 06/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 194 000 € | 2 230 |
| 06/2024 | Maison | 48 m² | 2 | 141 858 € | 2 955 |
| 06/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 210 000 € | 2 500 |
| 05/2024 | Maison | 118 m² | 5 | 141 000 € | 1 195 |
| 03/2024 | Maison | 180 m² | 6 | 310 000 € | 1 722 |
| 12/2023 | Maison | 30 m² | 1 | 220 000 € | 7 333 |
| 12/2023 | Maison | 87 m² | 4 | 177 000 € | 2 034 |
| 09/2023 | Maison | 142 m² | 4 | 254 000 € | 1 789 |
| 08/2023 | Maison | 82 m² | 5 | 191 000 € | 2 329 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Maché
Quel est le prix au m² à Maché ?
Le prix médian constaté est de 2 050 €/m², d'après 44 ventes réellement enregistrées entre avril 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Maché ?
Une maison s'y vend en médiane 200 000 €.
L'immobilier est-il cher à Maché comparé au département ?
À 2 050 €/m², Maché se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Comment estimer un bien à Maché ?
Partez du prix médian de 2 050 €/m² constaté à Maché, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Maché
Page mise à jour le 14 octobre 2026.