Vendée · 4 757 habitants
Le marché immobilier de Venansault, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie45 km²
- Code postal85190
- IntercommunalitéCA La Roche-sur-Yon - Agglomération
Où se situe Venansault dans Vendée ?
Plus chère que 59 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Venansault est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 97 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,7 % de logements F ou G sur les 459 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 330 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 56,7 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-9,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Venansault
Point de départ : 2 330 €/m² en médiane à Venansault, d'après 109 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 97 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 226 010 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 2 460 €/m² |
| 2024 | 32 | 2 300 €/m² |
| 2025 | 47 | 2 220 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 459 diagnostics réalisés à Venansault depuis juillet 2021. 5,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 109 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 130 000 € | 1 566 |
| 12/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 319 000 € | 2 417 |
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 117 000 € | 1 206 |
| 12/2025 | Maison | 46 m² | 1 | 71 000 € | 1 543 |
| 11/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 335 000 € | 2 500 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 269 000 € | 2 690 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 245 000 € | 2 722 |
| 10/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 140 000 € | 1 818 |
| 10/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 250 000 € | 2 475 |
| 10/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 255 000 € | 2 198 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 220 000 € | 2 222 |
| 10/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 160 000 € | 2 540 |
| 09/2025 | Maison | 168 m² | 7 | 331 000 € | 1 970 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 290 850 € | 2 909 |
| 09/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 207 000 € | 3 286 |
| 09/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 317 000 € | 2 496 |
| 09/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 133 000 € | 1 822 |
| 08/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 306 500 € | 2 892 |
| 08/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 215 000 € | 1 641 |
| 08/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 250 000 € | 2 119 |
| 08/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 240 000 € | 2 017 |
| 07/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 248 750 € | 2 144 |
| 07/2025 | Maison | 76 m² | 2 | 99 000 € | 1 303 |
| 07/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 200 000 € | 2 985 |
| 07/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 309 000 € | 2 915 |
| 07/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 130 000 € | 1 548 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 200 000 € | 2 857 |
| 07/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 273 405 € | 2 056 |
| 07/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 380 000 € | 2 375 |
| 06/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 85 000 € | 1 076 |
| 06/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 210 000 € | 3 088 |
| 06/2025 | Maison | 144 m² | 4 | 268 000 € | 1 861 |
| 05/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 270 000 € | 2 621 |
| 04/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 240 000 € | 2 927 |
| 04/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 262 000 € | 2 569 |
| 04/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 248 000 € | 2 102 |
| 03/2025 | Maison | 136 m² | 4 | 330 400 € | 2 429 |
| 03/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 280 500 € | 2 892 |
| 03/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 280 000 € | 1 867 |
| 03/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 258 000 € | 3 035 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Venansault ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Venansault
Quel est le prix au m² à Venansault ?
Le prix médian constaté est de 2 330 €/m², d'après 109 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Venansault ?
Une maison s'y vend en médiane 239 500 €.
L'immobilier est-il cher à Venansault comparé au département ?
À 2 330 €/m², Venansault se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Venansault ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -9,8 %.
Comment estimer un bien à Venansault ?
Partez du prix médian de 2 330 €/m² constaté à Venansault, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Venansault
Page mise à jour le 14 octobre 2026.