Vendée · 2 585 habitants
Le prix de l'immobilier à Sainte-Flaive-des-Loups, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie36 km²
- Code postal85150
- IntercommunalitéCC du Pays des Achards
Ces chiffres reposent sur 63 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Sainte-Flaive-des-Loups dans Vendée ?
Plus chère que 72 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Sainte-Flaive-des-Loups est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,8 % de logements F ou G sur les 325 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 16,2 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 460 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Sainte-Flaive-des-Loups
Point de départ : 2 460 €/m² en médiane à Sainte-Flaive-des-Loups, d'après 63 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 216 480 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 2 780 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 560 €/m² |
| 2025 | 20 | 2 330 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 325 diagnostics réalisés à Sainte-Flaive-des-Loups depuis juillet 2021. 9,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 63 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 345 000 € | 2 464 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 217 500 € | 2 719 |
| 11/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 183 000 € | 1 926 |
| 10/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 326 600 € | 2 177 |
| 10/2025 | Maison | 64 m² | 1 | 133 730 € | 2 090 |
| 10/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 150 000 € | 2 239 |
| 10/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 248 000 € | 2 340 |
| 09/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 180 000 € | 3 000 |
| 09/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 200 000 € | 1 786 |
| 09/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 357 175 € | 3 053 |
| 07/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 162 000 € | 2 945 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 270 200 € | 2 844 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 165 000 € | 2 357 |
| 06/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 170 500 € | 2 436 |
| 04/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 319 000 € | 2 328 |
| 04/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 210 000 € | 2 283 |
| 03/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 335 000 € | 3 526 |
| 03/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 125 000 € | 1 000 |
| 02/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 156 000 € | 1 300 |
| 01/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 136 000 € | 1 374 |
| 12/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 180 000 € | 2 195 |
| 11/2024 | Maison | 108 m² | 6 | 210 000 € | 1 944 |
| 11/2024 | Maison | 73 m² | 3 | 220 000 € | 3 014 |
| 10/2024 | Maison | 61 m² | 3 | 158 000 € | 2 590 |
| 09/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 169 000 € | 2 726 |
| 09/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 226 000 € | 2 568 |
| 09/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 100 000 € | 952 |
| 09/2024 | Maison | 120 m² | 6 | 306 000 € | 2 550 |
| 08/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 153 250 € | 1 965 |
| 08/2024 | Maison | 150 m² | 5 | 401 275 € | 2 675 |
| 08/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 182 500 € | 1 587 |
| 07/2024 | Maison | 47 m² | 4 | 185 000 € | 3 936 |
| 06/2024 | Maison | 65 m² | 2 | 104 000 € | 1 600 |
| 06/2024 | Maison | 108 m² | 4 | 330 000 € | 3 056 |
| 06/2024 | Maison | 198 m² | 8 | 180 000 € | 909 |
| 06/2024 | Maison | 114 m² | 5 | 295 397 € | 2 591 |
| 04/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 185 000 € | 2 803 |
| 04/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 216 000 € | 2 204 |
| 03/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 113 000 € | 1 165 |
| 03/2024 | Maison | 116 m² | 4 | 320 000 € | 2 759 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Sainte-Flaive-des-Loups ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Sainte-Flaive-des-Loups
Quel est le prix au m² à Sainte-Flaive-des-Loups ?
Le prix médian constaté est de 2 460 €/m², d'après 63 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Sainte-Flaive-des-Loups ?
Une maison s'y vend en médiane 199 000 €.
L'immobilier est-il cher à Sainte-Flaive-des-Loups comparé au département ?
À 2 460 €/m², Sainte-Flaive-des-Loups se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Sainte-Flaive-des-Loups ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -16,2 %.
Comment estimer un bien à Sainte-Flaive-des-Loups ?
Partez du prix médian de 2 460 €/m² constaté à Sainte-Flaive-des-Loups, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Sainte-Flaive-des-Loups
Page mise à jour le 14 octobre 2026.