Vendée · 7 191 habitants
Ce que valent les biens vendus à Aubigny-Les Clouzeaux
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie53 km²
- Code postal85430
- IntercommunalitéCA La Roche-sur-Yon - Agglomération
Où se situe Aubigny-Les Clouzeaux dans Vendée ?
Plus chère que 73 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Aubigny-Les Clouzeaux est un marché de maisons : 99 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,6 % de logements F ou G sur les 766 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 12,9 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 470 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Aubigny-Les Clouzeaux
Point de départ : 2 470 €/m² en médiane à Aubigny-Les Clouzeaux, d'après 148 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 217 360 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 2 630 €/m² |
| 2024 | 47 | 2 610 €/m² |
| 2025 | 57 | 2 290 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 766 diagnostics réalisés à Aubigny-Les Clouzeaux depuis juillet 2021. 7,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 148 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 176 000 € | 1 833 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 150 000 € | 1 786 |
| 11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 230 000 € | 2 738 |
| 11/2025 | Maison | 137 m² | 6 | 240 000 € | 1 752 |
| 11/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 175 000 € | 2 465 |
| 11/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 72 000 € | 2 182 |
| 11/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 169 000 € | 1 837 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 270 000 € | 2 455 |
| 10/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 220 000 € | 2 178 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 183 000 € | 2 288 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 150 000 € | 2 143 |
| 10/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 150 000 € | 1 103 |
| 10/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 180 000 € | 2 769 |
| 10/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 150 000 € | 1 429 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 193 000 € | 1 930 |
| 09/2025 | Maison | 171 m² | 6 | 416 000 € | 2 433 |
| 09/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 150 000 € | 1 852 |
| 09/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 189 681 € | 2 401 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 200 000 € | 1 818 |
| 08/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 254 500 € | 2 471 |
| 08/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 378 094 € | 2 555 |
| 07/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 315 000 € | 2 917 |
| 07/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 360 000 € | 2 250 |
| 07/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 340 000 € | 2 500 |
| 06/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 180 000 € | 2 769 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 253 500 € | 3 169 |
| 06/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 365 000 € | 2 450 |
| 06/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 174 100 € | 2 560 |
| 06/2025 | Maison | 59 m² | 2 | 110 000 € | 1 864 |
| 06/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 215 000 € | 3 071 |
| 06/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 177 000 € | 2 082 |
| 06/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 134 500 € | 1 868 |
| 05/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 230 000 € | 1 769 |
| 05/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 160 000 € | 1 649 |
| 05/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 193 000 € | 2 193 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 210 000 € | 2 625 |
| 05/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 207 000 € | 2 352 |
| 04/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 157 000 € | 1 744 |
| 04/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 78 070 € | 1 501 |
| 03/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 195 000 € | 1 773 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Aubigny-Les Clouzeaux
Quel est le prix au m² à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Le prix médian constaté est de 2 470 €/m², d'après 148 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Une maison s'y vend en médiane 218 500 €.
L'immobilier est-il cher à Aubigny-Les Clouzeaux comparé au département ?
À 2 470 €/m², Aubigny-Les Clouzeaux se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -12,9 %.
Comment estimer un bien à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Partez du prix médian de 2 470 €/m² constaté à Aubigny-Les Clouzeaux, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Aubigny-Les Clouzeaux
Page mise à jour le 14 octobre 2026.