Vendée · 2 085 habitants
Le marché immobilier de Saint-Julien-des-Landes, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie28 km²
- Code postal85150
- IntercommunalitéCC du Pays des Achards
Ces chiffres reposent sur 52 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Julien-des-Landes dans Vendée ?
Plus chère que 84 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Julien-des-Landes est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 86 m².
- 12,1 % du parc est classé F ou G sur les 257 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 320 et 3 030 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 810 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+2,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Julien-des-Landes
Point de départ : 2 810 €/m² en médiane à Saint-Julien-des-Landes, d'après 52 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 86 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 241 660 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 740 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 940 €/m² |
| 2025 | 19 | 2 820 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 257 diagnostics réalisés à Saint-Julien-des-Landes depuis juillet 2021. 12,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 52 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 195 000 € | 2 053 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 240 000 € | 2 824 |
| 11/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 235 000 € | 2 831 |
| 10/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 314 000 € | 2 779 |
| 10/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 191 000 € | 3 293 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 233 000 € | 2 913 |
| 09/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 215 000 € | 2 312 |
| 09/2025 | Maison | 159 m² | 5 | 170 000 € | 1 069 |
| 09/2025 | Maison | 31 m² | 1 | 63 000 € | 2 032 |
| 09/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 205 000 € | 2 092 |
| 08/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 260 000 € | 2 955 |
| 08/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 138 100 € | 3 002 |
| 08/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 382 000 € | 3 381 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 258 000 € | 2 580 |
| 04/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 148 000 € | 2 467 |
| 04/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 75 000 € | 1 667 |
| 03/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 256 000 € | 2 876 |
| 03/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 260 000 € | 2 921 |
| 02/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 180 500 € | 3 112 |
| 12/2024 | Maison | 56 m² | 2 | 135 000 € | 2 411 |
| 12/2024 | Maison | 42 m² | 2 | 80 000 € | 1 905 |
| 11/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 249 000 € | 3 365 |
| 11/2024 | Maison | 147 m² | 7 | 207 000 € | 1 408 |
| 10/2024 | Maison | 58 m² | 3 | 184 150 € | 3 175 |
| 10/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 262 000 € | 2 944 |
| 10/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 252 500 € | 3 412 |
| 09/2024 | Maison | 105 m² | 5 | 264 000 € | 2 514 |
| 08/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 204 000 € | 3 400 |
| 07/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 170 000 € | 2 297 |
| 06/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 209 000 € | 2 986 |
| 05/2024 | Maison | 58 m² | 3 | 201 050 € | 3 466 |
| 04/2024 | Maison | 58 m² | 3 | 135 000 € | 2 328 |
| 03/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 234 000 € | 2 962 |
| 01/2024 | Maison | 96 m² | 5 | 230 500 € | 2 401 |
| 12/2023 | Maison | 142 m² | 6 | 360 931 € | 2 542 |
| 10/2023 | Maison | 79 m² | 4 | 226 000 € | 2 861 |
| 08/2023 | Maison | 85 m² | 4 | 220 000 € | 2 588 |
| 08/2023 | Maison | 88 m² | 3 | 230 000 € | 2 614 |
| 07/2023 | Maison | 104 m² | 6 | 330 000 € | 3 173 |
| 07/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 229 500 € | 2 608 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Julien-des-Landes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-des-Landes ?
Le prix médian constaté est de 2 810 €/m², d'après 52 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Julien-des-Landes ?
Une maison s'y vend en médiane 228 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Julien-des-Landes comparé au département ?
À 2 810 €/m², Saint-Julien-des-Landes se situe au-dessus de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Julien-des-Landes ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 2,9 %.
Comment estimer un bien à Saint-Julien-des-Landes ?
Partez du prix médian de 2 810 €/m² constaté à Saint-Julien-des-Landes, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Julien-des-Landes
Page mise à jour le 14 octobre 2026.