Vendée · 1 519 habitants
Le prix de l'immobilier à Landevieille, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie14 km²
- Code postal85220
- IntercommunalitéCA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Ces chiffres reposent sur 55 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Landevieille dans Vendée ?
Plus chère que 82 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Landevieille est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 89 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,3 % de logements F ou G sur les 193 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 740 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-7,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Landevieille
Point de départ : 2 740 €/m² en médiane à Landevieille, d'après 55 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 89 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 243 860 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 2 930 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 590 €/m² |
| 2025 | 21 | 2 720 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 193 diagnostics réalisés à Landevieille depuis juillet 2021. 8,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 55 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 398 000 € | 3 062 |
| 12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 190 000 € | 3 115 |
| 12/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 297 000 € | 2 285 |
| 12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 215 000 € | 2 722 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 115 000 € | 1 438 |
| 12/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 299 000 € | 2 282 |
| 10/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 285 000 € | 3 750 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 261 000 € | 2 966 |
| 07/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 136 300 € | 1 498 |
| 06/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 244 000 € | 2 742 |
| 06/2025 | Maison | 54 m² | 4 | 244 865 € | 4 535 |
| 06/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 250 000 € | 3 289 |
| 05/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 213 000 € | 3 672 |
| 04/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 350 000 € | 2 500 |
| 04/2025 | Maison | 43 m² | 3 | 105 000 € | 2 442 |
| 03/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 278 000 € | 3 310 |
| 03/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 184 650 € | 2 308 |
| 03/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 220 000 € | 2 716 |
| 02/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 180 000 € | 5 000 |
| 02/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 150 000 € | 1 402 |
| 01/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 110 000 € | 1 692 |
| 12/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 190 000 € | 2 879 |
| 10/2024 | Maison | 104 m² | 5 | 269 000 € | 2 587 |
| 10/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 250 000 € | 3 378 |
| 10/2024 | Maison | 102 m² | 4 | 357 800 € | 3 508 |
| 10/2024 | Maison | 150 m² | 4 | 279 000 € | 1 860 |
| 09/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 138 000 € | 1 971 |
| 09/2024 | Maison | 54 m² | 3 | 100 650 € | 1 864 |
| 09/2024 | Maison | 131 m² | 5 | 155 000 € | 1 183 |
| 07/2024 | Maison | 112 m² | 4 | 319 000 € | 2 848 |
| 05/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 100 000 € | 1 087 |
| 04/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 262 396 € | 2 733 |
| 03/2024 | Maison | 142 m² | 7 | 432 500 € | 3 046 |
| 02/2024 | Maison | 115 m² | 4 | 160 000 € | 1 391 |
| 12/2023 | Maison | 96 m² | 5 | 233 000 € | 2 427 |
| 12/2023 | Maison | 134 m² | 4 | 392 000 € | 2 925 |
| 12/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 195 000 € | 2 438 |
| 11/2023 | Maison | 45 m² | 3 | 184 000 € | 4 089 |
| 10/2023 | Maison | 106 m² | 4 | 325 000 € | 3 066 |
| 10/2023 | Maison | 137 m² | 4 | 247 000 € | 1 803 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Landevieille
Quel est le prix au m² à Landevieille ?
Le prix médian constaté est de 2 740 €/m², d'après 55 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Landevieille ?
Une maison s'y vend en médiane 245 000 €.
L'immobilier est-il cher à Landevieille comparé au département ?
À 2 740 €/m², Landevieille se situe au-dessus de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Landevieille ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -7,2 %.
Comment estimer un bien à Landevieille ?
Partez du prix médian de 2 740 €/m² constaté à Landevieille, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Landevieille
Page mise à jour le 14 octobre 2026.