Vendée · 2 993 habitants
Le prix de l'immobilier à Brem-sur-Mer, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie16 km²
- Code postal85470
- IntercommunalitéCA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Où se situe Brem-sur-Mer dans Vendée ?
Plus chère que 87 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Brem-sur-Mer est un marché de maisons : 99 % des ventes. La surface médiane vendue est de 82 m².
- 14,6 % du parc est classé F ou G sur les 549 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 3 210 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 76,3 % de ventes supplémentaires.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 4 030 €/m² sous 60 m², contre 2 710 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 48,7 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Brem-sur-Mer
Point de départ : 3 210 €/m² en médiane à Brem-sur-Mer, d'après 153 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 82 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 263 220 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 3 180 €/m² |
| 2024 | 48 | 3 130 €/m² |
| 2025 | 67 | 3 290 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 549 diagnostics réalisés à Brem-sur-Mer depuis juillet 2021. 14,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 153 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 145 000 € | 4 028 |
| 12/2025 | Maison | 27 m² | 2 | 125 000 € | 4 630 |
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 322 164 € | 3 929 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 165 000 € | 1 813 |
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 2 | 100 000 € | 870 |
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 220 000 € | 1 760 |
| 12/2025 | Maison | 34 m² | 3 | 155 000 € | 4 559 |
| 11/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 190 000 € | 3 455 |
| 11/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 247 000 € | 2 330 |
| 11/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 186 000 € | 3 875 |
| 11/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 244 000 € | 3 536 |
| 11/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 110 000 € | 3 438 |
| 11/2025 | Maison | 34 m² | 2 | 151 940 € | 4 469 |
| 10/2025 | Maison | 38 m² | 1 | 350 000 € | 9 211 |
| 10/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 249 000 € | 4 788 |
| 10/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 89 000 € | 2 543 |
| 10/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 260 000 € | 2 921 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 302 000 € | 3 020 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 250 000 € | 2 632 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 345 000 € | 3 594 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 200 000 € | 2 500 |
| 09/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 340 000 € | 3 009 |
| 08/2025 | Maison | 31 m² | 2 | 164 650 € | 5 311 |
| 08/2025 | Maison | 150 m² | 2 | 392 000 € | 2 613 |
| 08/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 306 000 € | 3 290 |
| 08/2025 | Maison | 33 m² | 3 | 153 000 € | 4 636 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 211 000 € | 2 482 |
| 07/2025 | Maison | 183 m² | 6 | 345 000 € | 1 885 |
| 07/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 268 000 € | 2 330 |
| 07/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 383 000 € | 3 389 |
| 07/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 159 850 € | 1 378 |
| 07/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 295 000 € | 2 980 |
| 07/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 235 000 € | 3 092 |
| 06/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 392 000 € | 3 267 |
| 06/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 370 000 € | 2 721 |
| 06/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 290 000 € | 3 452 |
| 06/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 241 500 € | 4 830 |
| 06/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 408 000 € | 4 387 |
| 06/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 310 000 € | 3 780 |
| 06/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 160 000 € | 2 909 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Brem-sur-Mer ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Brem-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Brem-sur-Mer ?
Le prix médian constaté est de 3 210 €/m², d'après 153 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Brem-sur-Mer ?
Une maison s'y vend en médiane 247 000 €.
L'immobilier est-il cher à Brem-sur-Mer comparé au département ?
À 3 210 €/m², Brem-sur-Mer se situe au-dessus de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Brem-sur-Mer ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 3,5 %.
Comment estimer un bien à Brem-sur-Mer ?
Partez du prix médian de 3 210 €/m² constaté à Brem-sur-Mer, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Brem-sur-Mer
Page mise à jour le 14 octobre 2026.