Vendée · 2 277 habitants
Ce que valent les biens vendus à L'Aiguillon-sur-Vie
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie23 km²
- Code postal85220
- IntercommunalitéCA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Où se situe L'Aiguillon-sur-Vie dans Vendée ?
Plus chère que 84 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de L'Aiguillon-sur-Vie est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 76 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 360 et 3 180 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6,2 % de logements F ou G sur les 390 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 820 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+0,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à L'Aiguillon-sur-Vie
Point de départ : 2 820 €/m² en médiane à L'Aiguillon-sur-Vie, d'après 116 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 76 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 214 320 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 41 | 2 790 €/m² |
| 2024 | 37 | 2 960 €/m² |
| 2025 | 38 | 2 800 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 390 diagnostics réalisés à L'Aiguillon-sur-Vie depuis juillet 2021. 6,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 116 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 196 500 € | 3 070 |
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 216 000 € | 3 323 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 265 000 € | 3 313 |
| 11/2025 | Maison | 53 m² | 4 | 42 823 € | 808 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 270 000 € | 3 000 |
| 10/2025 | Maison | 30 m² | 3 | 45 000 € | 1 500 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 240 000 € | 2 857 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 223 150 € | 2 277 |
| 09/2025 | Maison | 34 m² | 3 | 55 000 € | 1 618 |
| 09/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 307 000 € | 3 040 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 188 700 € | 2 359 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 281 000 € | 2 810 |
| 08/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 270 250 € | 2 550 |
| 08/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 135 010 € | 2 143 |
| 08/2025 | Maison | 58 m² | 4 | 50 000 € | 862 |
| 08/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 273 400 € | 2 790 |
| 07/2025 | Maison | 83 m² | 2 | 249 400 € | 3 005 |
| 07/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 321 000 € | 3 178 |
| 06/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 196 500 € | 2 552 |
| 05/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 199 320 € | 2 658 |
| 05/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 243 000 € | 2 271 |
| 04/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 280 000 € | 3 256 |
| 04/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 202 000 € | 2 971 |
| 04/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 234 000 € | 2 854 |
| 04/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 168 000 € | 2 800 |
| 04/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 309 720 € | 2 790 |
| 04/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 270 600 € | 3 221 |
| 04/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 199 000 € | 3 902 |
| 03/2025 | Maison | 35 m² | 3 | 40 000 € | 1 143 |
| 03/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 207 250 € | 2 355 |
| 03/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 234 500 € | 3 500 |
| 03/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 145 000 € | 1 726 |
| 02/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 194 000 € | 2 896 |
| 02/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 163 000 € | 2 397 |
| 02/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 224 000 € | 2 000 |
| 02/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 139 450 € | 3 099 |
| 01/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 205 000 € | 3 154 |
| 01/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 200 400 € | 3 285 |
| 12/2024 | Maison | 61 m² | 3 | 191 000 € | 3 131 |
| 12/2024 | Maison | 67 m² | 3 | 233 000 € | 3 478 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur L'Aiguillon-sur-Vie
Quel est le prix au m² à L'Aiguillon-sur-Vie ?
Le prix médian constaté est de 2 820 €/m², d'après 116 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à L'Aiguillon-sur-Vie ?
Une maison s'y vend en médiane 210 000 €.
L'immobilier est-il cher à L'Aiguillon-sur-Vie comparé au département ?
À 2 820 €/m², L'Aiguillon-sur-Vie se situe au-dessus de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à L'Aiguillon-sur-Vie ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 0,4 %.
Comment estimer un bien à L'Aiguillon-sur-Vie ?
Partez du prix médian de 2 820 €/m² constaté à L'Aiguillon-sur-Vie, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de L'Aiguillon-sur-Vie
Page mise à jour le 14 octobre 2026.