Vendée · 2 205 habitants
Les prix pratiqués à Givrand, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie12 km²
- Code postal85800
- IntercommunalitéCA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Ces chiffres reposent sur 69 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Givrand dans Vendée ?
Plus chère que 90 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Givrand est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 78 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,7 % de logements F ou G sur les 213 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 3 330 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département, soit 27,6 % de plus.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+2,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Givrand
Point de départ : 3 330 €/m² en médiane à Givrand, d'après 69 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 78 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 259 740 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 3 300 €/m² |
| 2024 | 27 | 3 330 €/m² |
| 2025 | 23 | 3 370 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 213 diagnostics réalisés à Givrand depuis juillet 2021. 4,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 69 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 196 500 € | 2 068 |
| 12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 115 000 € | 2 212 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 199 500 € | 4 988 |
| 12/2025 | Appartement | 61 m² | 4 | 250 064 € | 4 099 |
| 12/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 295 000 € | 3 642 |
| 11/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 205 000 € | 3 727 |
| 11/2025 | Appartement | 78 m² | 5 | 315 000 € | 4 038 |
| 10/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 650 000 € | 13 000 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 |
| 09/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 210 000 € | 2 692 |
| 09/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 392 560 € | 3 775 |
| 09/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 224 000 € | 3 246 |
| 08/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 350 000 € | 3 365 |
| 08/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 240 000 € | 2 526 |
| 07/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 280 000 € | 2 295 |
| 07/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 207 000 € | 2 620 |
| 06/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 356 000 € | 3 870 |
| 06/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 270 000 € | 3 000 |
| 06/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 100 000 € | 1 205 |
| 04/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 240 000 € | 3 077 |
| 03/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 190 000 € | 4 043 |
| 02/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 335 600 € | 4 195 |
| 01/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 345 000 € | 3 557 |
| 12/2024 | Maison | 66 m² | 4 | 235 800 € | 3 573 |
| 11/2024 | Maison | 140 m² | 5 | 449 000 € | 3 207 |
| 11/2024 | Maison | 53 m² | 3 | 168 000 € | 3 170 |
| 10/2024 | Maison | 104 m² | 5 | 250 828 € | 2 412 |
| 10/2024 | Maison | 130 m² | 3 | 480 000 € | 3 692 |
| 09/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 316 000 € | 3 511 |
| 09/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 361 000 € | 3 646 |
| 08/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 241 000 € | 4 228 |
| 08/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 250 000 € | 3 049 |
| 08/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 289 000 € | 3 010 |
| 07/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 207 000 € | 3 339 |
| 07/2024 | Maison | 73 m² | 3 | 310 000 € | 4 247 |
| 06/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 269 000 € | 3 635 |
| 06/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 224 345 € | 3 299 |
| 06/2024 | Maison | 73 m² | 3 | 266 000 € | 3 644 |
| 06/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 260 000 € | 3 333 |
| 06/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 200 000 € | 3 030 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Givrand
Quel est le prix au m² à Givrand ?
Le prix médian constaté est de 3 330 €/m², d'après 69 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Givrand ?
Une maison s'y vend en médiane 251 000 €.
L'immobilier est-il cher à Givrand comparé au département ?
À 3 330 €/m², Givrand se situe au-dessus de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Givrand ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 2,1 %.
Comment estimer un bien à Givrand ?
Partez du prix médian de 3 330 €/m² constaté à Givrand, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Givrand
Page mise à jour le 14 octobre 2026.