Vendée · 8 333 habitants
Ce que valent les biens vendus à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie10 km²
- Code postal85800
- IntercommunalitéCA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Où se situe Saint-Gilles-Croix-de-Vie dans Vendée ?
Plus chère que 97 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 58 % de maisons, 42 % d'appartements — pour une surface médiane de 64 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,9 % de logements F ou G sur les 2 822 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 4 390 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département, soit 68,2 % de plus.
- Le prix médian au m² a reculé de 10,2 % entre 2023 et 2025.
- Le parc a tourné vite : environ 30,8 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 8 333 habitants.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Point de départ : 4 390 €/m² en médiane à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (4 190 €/m² pour une maison, 4 630 €/m² pour un appartement), d'après 769 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 64 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 280 960 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 220 | 4 600 €/m² |
| 2024 | 264 | 4 370 €/m² |
| 2025 | 285 | 4 130 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 2 822 diagnostics réalisés à Saint-Gilles-Croix-de-Vie depuis juillet 2021. 7,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 769 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 325 000 € | 3 824 |
| 12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 355 000 € | 3 480 |
| 12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 190 000 € | 4 872 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 130 000 € | 3 023 |
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 390 000 € | 5 909 |
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 245 000 € | 3 769 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 235 000 € | 3 790 |
| 12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 171 500 € | 2 811 |
| 12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 184 240 € | 3 543 |
| 12/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 428 000 € | 4 000 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 280 550 € | 3 301 |
| 12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 189 500 € | 6 317 |
| 12/2025 | Maison | 34 m² | 1 | 170 000 € | 5 000 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 285 000 € | 3 563 |
| 12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 173 000 € | 4 806 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 310 000 € | 4 429 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 130 480 € | 1 450 |
| 12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 264 000 € | 4 125 |
| 12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 127 398 € | 5 308 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 497 500 € | 5 237 |
| 12/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 62 000 € | 3 263 |
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 615 000 € | 6 685 |
| 12/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 590 578 € | 5 048 |
| 12/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 330 000 € | 6 735 |
| 12/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 255 380 € | 4 729 |
| 12/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 238 739 € | 2 461 |
| 12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 330 000 € | 5 690 |
| 11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 392 000 € | 4 962 |
| 11/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 298 700 € | 4 818 |
| 11/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 164 000 € | 2 929 |
| 11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 150 900 € | 3 773 |
| 11/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 238 739 € | 2 461 |
| 11/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 229 000 € | 6 361 |
| 11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 179 720 € | 2 995 |
| 11/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 216 398 € | 4 508 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 190 000 € | 2 375 |
| 11/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 216 000 € | 3 724 |
| 11/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 213 000 € | 3 492 |
| 11/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 207 000 € | 4 313 |
| 11/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 167 500 € | 3 350 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Quel est le prix au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Le prix médian constaté est de 4 390 €/m², d'après 769 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Une maison se vend en médiane 4 190 €/m² et un appartement 4 630 €/m².
Quel budget pour acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Une maison s'y vend en médiane 315 000 €, un appartement 199 500 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Gilles-Croix-de-Vie comparé au département ?
À 4 390 €/m², Saint-Gilles-Croix-de-Vie se situe au-dessus de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -10,2 %.
Comment estimer un bien à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Partez du prix médian de 4 390 €/m² constaté à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Page mise à jour le 14 octobre 2026.