Vendée · 2 496 habitants
Le marché immobilier de Saint-Mathurin, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie24 km²
- Code postal85150
- IntercommunalitéCA Les Sables d'Olonne Agglomération
Ces chiffres reposent sur 78 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Mathurin dans Vendée ?
Plus chère que 77 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Mathurin est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 92 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,8 % de logements F ou G sur les 293 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à octobre 2025 — soit les données les plus récentes publiées à ce jour, l'administration fiscale accusant plusieurs mois de délai.
- Le prix médian au m² a progressé de 19,2 % entre 2023 et 2025.
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2025 : 38,7 % de transactions en moins.
- De janvier 2023 à octobre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 640 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Mathurin
Point de départ : 2 640 €/m² en médiane à Saint-Mathurin, d'après 78 ventes enregistrées entre janvier 2023 et octobre 2025. Pour un logement de 92 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 242 880 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 2 390 €/m² |
| 2024 | 28 | 2 640 €/m² |
| 2025 | 19 | 2 850 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 293 diagnostics réalisés à Saint-Mathurin depuis juillet 2021. 7,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 78 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 195 000 € | 2 438 |
| 10/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 390 000 € | 3 145 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 351 000 € | 3 695 |
| 07/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 270 000 € | 2 195 |
| 07/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 258 000 € | 2 745 |
| 07/2025 | Maison | 195 m² | 4 | 320 000 € | 1 641 |
| 07/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 296 300 € | 3 152 |
| 06/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 231 967 € | 3 462 |
| 06/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 180 000 € | 2 903 |
| 06/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 140 000 € | 2 333 |
| 05/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 300 000 € | 2 344 |
| 03/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 150 500 € | 1 475 |
| 03/2025 | Maison | 162 m² | 6 | 407 000 € | 2 512 |
| 03/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 270 000 € | 2 935 |
| 03/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 245 000 € | 2 500 |
| 01/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 244 400 € | 3 055 |
| 01/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 271 500 € | 3 085 |
| 01/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 254 000 € | 2 854 |
| 01/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 258 000 € | 3 035 |
| 12/2024 | Maison | 114 m² | 4 | 353 000 € | 3 096 |
| 12/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 217 000 € | 2 466 |
| 12/2024 | Maison | 133 m² | 4 | 310 000 € | 2 331 |
| 11/2024 | Maison | 119 m² | 6 | 245 277 € | 2 061 |
| 11/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 224 000 € | 2 835 |
| 11/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 247 000 € | 3 529 |
| 10/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 299 000 € | 3 181 |
| 10/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 390 000 € | 4 239 |
| 09/2024 | Maison | 118 m² | 4 | 307 350 € | 2 605 |
| 08/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 290 300 € | 3 337 |
| 08/2024 | Maison | 49 m² | 3 | 180 000 € | 3 673 |
| 08/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 234 600 € | 2 346 |
| 08/2024 | Maison | 128 m² | 4 | 315 000 € | 2 461 |
| 07/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 280 000 € | 3 111 |
| 07/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 296 000 € | 3 795 |
| 06/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 160 000 € | 1 905 |
| 06/2024 | Maison | 135 m² | 4 | 355 200 € | 2 631 |
| 06/2024 | Maison | 85 m² | 3 | 262 000 € | 3 082 |
| 05/2024 | Maison | 53 m² | 2 | 180 000 € | 3 396 |
| 05/2024 | Maison | 105 m² | 5 | 261 500 € | 2 490 |
| 05/2024 | Maison | 104 m² | 4 | 275 000 € | 2 644 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Mathurin
Quel est le prix au m² à Saint-Mathurin ?
Le prix médian constaté est de 2 640 €/m², d'après 78 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et octobre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Mathurin ?
Une maison s'y vend en médiane 247 500 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Mathurin comparé au département ?
À 2 640 €/m², Saint-Mathurin se situe au-dessus de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Mathurin ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 19,2 %.
Comment estimer un bien à Saint-Mathurin ?
Partez du prix médian de 2 640 €/m² constaté à Saint-Mathurin, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Mathurin
Page mise à jour le 14 octobre 2026.