Vendée · 1 275 habitants
Le marché immobilier de Thorigny, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie32 km²
- Code postal85480
- IntercommunalitéCA La Roche-sur-Yon - Agglomération
Ces chiffres reposent sur 32 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Thorigny dans Vendée ?
Plus chère que 19 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 140 et 2 200 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché de Thorigny est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 86 m².
- 13,3 % du parc est classé F ou G sur les 150 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à septembre 2025 — soit les données les plus récentes publiées à ce jour, l'administration fiscale accusant plusieurs mois de délai.
- De février 2023 à septembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 670 €/m², soit 36 % sous les 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Thorigny
Point de départ : 1 670 €/m² en médiane à Thorigny, d'après 32 ventes enregistrées entre février 2023 et septembre 2025. Pour un logement de 86 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 143 620 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 890 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 500 €/m² |
| 2025 | 8 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 150 diagnostics réalisés à Thorigny depuis juillet 2021. 13,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 32 transactions les plus récentes sur les 32 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 197 000 € | 2 239 |
| 07/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 130 000 € | 942 |
| 07/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 210 000 € | 2 561 |
| 07/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 108 000 € | 1 929 |
| 05/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 100 000 € | 1 000 |
| 05/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 205 000 € | 1 640 |
| 03/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 86 385 € | 823 |
| 03/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 62 000 € | 1 127 |
| 12/2024 | Maison | 66 m² | 2 | 121 000 € | 1 833 |
| 12/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 73 000 € | 1 014 |
| 11/2024 | Maison | 95 m² | 3 | 157 000 € | 1 653 |
| 11/2024 | Maison | 85 m² | 5 | 207 000 € | 2 435 |
| 09/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 169 600 € | 1 906 |
| 09/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 210 000 € | 2 442 |
| 05/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 80 000 € | 1 143 |
| 03/2024 | Appartement | 53 m² | 2 | 47 200 € | 891 |
| 02/2024 | Maison | 97 m² | 2 | 131 200 € | 1 353 |
| 02/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 115 000 € | 1 278 |
| 11/2023 | Maison | 93 m² | 5 | 190 000 € | 2 043 |
| 11/2023 | Maison | 112 m² | 4 | 188 000 € | 1 679 |
| 11/2023 | Maison | 67 m² | 3 | 154 662 € | 2 308 |
| 10/2023 | Maison | 87 m² | 4 | 75 000 € | 862 |
| 09/2023 | Maison | 64 m² | 3 | 143 600 € | 2 244 |
| 08/2023 | Maison | 82 m² | 4 | 190 000 € | 2 317 |
| 08/2023 | Maison | 116 m² | 3 | 180 000 € | 1 552 |
| 08/2023 | Maison | 68 m² | 2 | 90 000 € | 1 324 |
| 07/2023 | Maison | 61 m² | 3 | 140 000 € | 2 295 |
| 06/2023 | Maison | 85 m² | 3 | 77 830 € | 916 |
| 05/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 192 000 € | 2 182 |
| 04/2023 | Maison | 107 m² | 4 | 189 900 € | 1 775 |
| 02/2023 | Maison | 99 m² | 4 | 150 000 € | 1 515 |
| 02/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 160 000 € | 2 000 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Quel est le prix au m² à Thorigny ?
Le prix médian constaté est de 1 670 €/m², d'après 32 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et septembre 2025.
Quel budget pour acheter à Thorigny ?
Une maison s'y vend en médiane 150 000 €.
L'immobilier est-il cher à Thorigny comparé au département ?
À 1 670 €/m², Thorigny se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Comment estimer un bien à Thorigny ?
Partez du prix médian de 1 670 €/m² constaté à Thorigny, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Thorigny
Page mise à jour le 14 octobre 2026.