Vendée · 3 452 habitants
Le marché immobilier de Bournezeau, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie61 km²
- Code postal85480
- IntercommunalitéCC Pays de Chantonnay
Ces chiffres reposent sur 74 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Bournezeau dans Vendée ?
Plus chère que 26 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Bournezeau est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 85 m².
- 15,2 % du parc est classé F ou G sur les 415 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 830 €/m², soit 29,9 % sous les 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-4,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Bournezeau
Point de départ : 1 830 €/m² en médiane à Bournezeau, d'après 74 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 85 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 155 550 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 1 850 €/m² |
| 2024 | 22 | 1 920 €/m² |
| 2025 | 26 | 1 770 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 415 diagnostics réalisés à Bournezeau depuis juillet 2021. 15,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 74 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 132 000 € | 1 245 |
| 10/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 170 000 € | 1 650 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 157 000 € | 2 093 |
| 09/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 91 878 € | 1 506 |
| 09/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 170 000 € | 2 179 |
| 09/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 155 000 € | 2 348 |
| 09/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 85 000 € | 1 545 |
| 08/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 128 000 € | 2 032 |
| 07/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 153 000 € | 2 887 |
| 07/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 88 000 € | 1 222 |
| 07/2025 | Maison | 169 m² | 6 | 322 000 € | 1 905 |
| 07/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 249 600 € | 2 447 |
| 06/2025 | Maison | 172 m² | 9 | 260 000 € | 1 512 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 237 400 € | 2 374 |
| 05/2025 | Maison | 166 m² | 7 | 205 000 € | 1 235 |
| 05/2025 | Maison | 27 m² | 2 | 35 000 € | 1 296 |
| 05/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 207 547 € | 1 701 |
| 05/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 200 000 € | 1 802 |
| 04/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 85 000 € | 1 000 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 179 500 € | 2 244 |
| 03/2025 | Maison | 161 m² | 6 | 280 000 € | 1 739 |
| 03/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 140 000 € | 1 647 |
| 03/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 96 500 € | 1 608 |
| 03/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 145 200 € | 4 538 |
| 01/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 94 000 € | 1 808 |
| 01/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 155 523 € | 2 020 |
| 12/2024 | Maison | 48 m² | 2 | 90 700 € | 1 890 |
| 11/2024 | Maison | 40 m² | 1 | 90 000 € | 2 250 |
| 11/2024 | Maison | 49 m² | 3 | 80 000 € | 1 633 |
| 11/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 95 000 € | 1 056 |
| 11/2024 | Maison | 46 m² | 2 | 100 000 € | 2 174 |
| 10/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 85 000 € | 1 012 |
| 10/2024 | Maison | 89 m² | 3 | 78 000 € | 876 |
| 08/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 95 000 € | 1 188 |
| 08/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 150 000 € | 1 948 |
| 08/2024 | Maison | 77 m² | 3 | 204 500 € | 2 656 |
| 07/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 190 000 € | 2 714 |
| 07/2024 | Maison | 140 m² | 6 | 386 440 € | 2 760 |
| 07/2024 | Maison | 130 m² | 4 | 290 000 € | 2 231 |
| 07/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 110 000 € | 1 375 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Bournezeau
Quel est le prix au m² à Bournezeau ?
Le prix médian constaté est de 1 830 €/m², d'après 74 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Bournezeau ?
Une maison s'y vend en médiane 155 000 €.
L'immobilier est-il cher à Bournezeau comparé au département ?
À 1 830 €/m², Bournezeau se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Bournezeau ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -4,3 %.
Comment estimer un bien à Bournezeau ?
Partez du prix médian de 1 830 €/m² constaté à Bournezeau, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Bournezeau
Page mise à jour le 14 octobre 2026.