Vendée · 3 948 habitants

Le prix de l'immobilier à La Chaize-le-Vicomte, d'après les ventes réelles

2 130 €/m² prix médian constaté sur 99 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie50 km²
  • Code postal85310
  • IntercommunalitéCA La Roche-sur-Yon - Agglomération
Maison 2 130 €/m² soit 192 000 € médian
Appartement — trop peu de ventes
Surface médiane 94 m² 100 % de maisons
Parc classé F ou G 8 % sur 427 diagnostics

Ces chiffres reposent sur 99 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.

Où se situe La Chaize-le-Vicomte dans Vendée ?

Plus chère que 46 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 130 €/m²
Les moins chères Médiane Vendée : 2 610 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de La Chaize-le-Vicomte est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 8 % de logements F ou G sur les 427 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 130 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-9,8 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

7
750
3
1 000
8
1 250
11
1 500
16
1 750
16
2 000
18
2 250
13
2 500
7
2 750
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

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Point de départ : 2 130 €/m² en médiane à La Chaize-le-Vicomte, d'après 99 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 200 220 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
1 650 €/m² 6 ventes
60 à 100 m²
2 190 €/m² 58 ventes
Plus de 100 m²
2 000 €/m² 35 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à La Chaize-le-Vicomte
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 38 2 140 €/m²
2024 26 2 250 €/m²
2025 35 1 930 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 427 diagnostics réalisés à La Chaize-le-Vicomte depuis juillet 2021. 8,0 % du parc est classé F ou G.

2 %
A
4 %
B
28 %
C
40 %
D
18 %
E
7 %
F
1 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 99 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à La Chaize-le-Vicomte
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 100 m² 6 220 000 € 2 200
12/2025 Maison 89 m² 5 195 000 € 2 191
10/2025 Maison 68 m² 3 188 350 € 2 770
10/2025 Maison 148 m² 7 175 000 € 1 182
10/2025 Maison 113 m² 4 195 000 € 1 726
09/2025 Maison 93 m² 4 248 000 € 2 667
09/2025 Maison 84 m² 3 106 833 € 1 272
09/2025 Maison 99 m² 3 96 000 € 970
09/2025 Maison 105 m² 5 250 000 € 2 381
09/2025 Maison 96 m² 3 185 000 € 1 927

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur La Chaize-le-Vicomte

Quel est le prix au m² à La Chaize-le-Vicomte ?

Le prix médian constaté est de 2 130 €/m², d'après 99 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel budget pour acheter à La Chaize-le-Vicomte ?

Une maison s'y vend en médiane 192 000 €.

L'immobilier est-il cher à La Chaize-le-Vicomte comparé au département ?

À 2 130 €/m², La Chaize-le-Vicomte se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).

Les prix montent-ils à La Chaize-le-Vicomte ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -9,8 %.

Comment estimer un bien à La Chaize-le-Vicomte ?

Partez du prix médian de 2 130 €/m² constaté à La Chaize-le-Vicomte, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de La Chaize-le-Vicomte

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Page mise à jour le 14 octobre 2026.

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