Vendée · 5 653 habitants
Le marché immobilier de Chanverrie, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie59 km²
- Code postal85130
- IntercommunalitéCC du Pays de Mortagne
Où se situe Chanverrie dans Vendée ?
Plus chère que 43 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Chanverrie est un marché de maisons : 99 % des ventes. La surface médiane vendue est de 93 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7 % de logements F ou G sur les 555 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 13,2 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 090 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Chanverrie
Point de départ : 2 090 €/m² en médiane à Chanverrie, d'après 134 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 93 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 194 370 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 48 | 1 890 €/m² |
| 2024 | 32 | 2 160 €/m² |
| 2025 | 54 | 2 140 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 555 diagnostics réalisés à Chanverrie depuis juillet 2021. 7,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 134 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 199 000 € | 2 341 |
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 175 000 € | 2 011 |
| 12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 178 000 € | 2 438 |
| 12/2025 | Maison | 112 m² | 7 | 265 000 € | 2 366 |
| 12/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 259 300 € | 2 275 |
| 12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 181 000 € | 2 514 |
| 12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 218 000 € | 2 907 |
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 173 000 € | 2 163 |
| 11/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 140 000 € | 1 818 |
| 11/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 189 800 € | 2 133 |
| 10/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 239 950 € | 2 424 |
| 10/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 186 000 € | 1 500 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 224 750 € | 2 366 |
| 10/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 140 000 € | 1 892 |
| 09/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 166 000 € | 1 953 |
| 09/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 160 000 € | 1 633 |
| 09/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 100 000 € | 1 613 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 155 000 € | 1 632 |
| 09/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 124 000 € | 2 000 |
| 08/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 184 300 € | 2 973 |
| 08/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 250 000 € | 2 874 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 269 500 € | 2 246 |
| 07/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 95 000 € | 1 250 |
| 07/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 145 000 € | 1 859 |
| 07/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 135 000 € | 4 655 |
| 07/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 220 000 € | 2 222 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 195 000 € | 2 216 |
| 07/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 160 000 € | 1 441 |
| 06/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 150 000 € | 1 744 |
| 06/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 170 000 € | 1 809 |
| 05/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 143 000 € | 1 986 |
| 05/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 199 000 € | 2 140 |
| 05/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 280 000 € | 2 105 |
| 05/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 160 000 € | 2 353 |
| 05/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 330 000 € | 2 519 |
| 05/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 112 500 € | 893 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 200 600 € | 2 006 |
| 04/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 244 000 € | 2 218 |
| 04/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 195 000 € | 3 482 |
| 04/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 270 000 € | 2 389 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Chanverrie
Quel est le prix au m² à Chanverrie ?
Le prix médian constaté est de 2 090 €/m², d'après 134 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Chanverrie ?
Une maison s'y vend en médiane 179 000 €.
L'immobilier est-il cher à Chanverrie comparé au département ?
À 2 090 €/m², Chanverrie se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Chanverrie ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 13,2 %.
Comment estimer un bien à Chanverrie ?
Partez du prix médian de 2 090 €/m² constaté à Chanverrie, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Chanverrie
Page mise à jour le 14 octobre 2026.