Vendée · 1 394 habitants
Le marché immobilier de Saint-Aubin-des-Ormeaux, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie13 km²
- Code postal85130
- IntercommunalitéCC du Pays de Mortagne
Ces chiffres reposent sur 36 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Aubin-des-Ormeaux dans Vendée ?
Plus chère que 40 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Aubin-des-Ormeaux est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6 % de logements F ou G sur les 133 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 050 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Aubin-des-Ormeaux
Point de départ : 2 050 €/m² en médiane à Saint-Aubin-des-Ormeaux, d'après 36 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 192 700 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 730 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 270 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 940 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 133 diagnostics réalisés à Saint-Aubin-des-Ormeaux depuis juillet 2021. 6,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 36 transactions les plus récentes sur les 36 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 192 000 € | 2 182 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 277 000 € | 2 308 |
| 12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 106 000 € | 1 559 |
| 11/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 165 000 € | 2 115 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 190 000 € | 2 533 |
| 10/2025 | Maison | 124 m² | 3 | 225 000 € | 1 815 |
| 06/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 130 000 € | 1 368 |
| 06/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 190 000 € | 2 065 |
| 04/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 100 000 € | 1 563 |
| 02/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 112 500 € | 1 654 |
| 12/2024 | Maison | 149 m² | 5 | 245 000 € | 1 644 |
| 12/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 175 000 € | 2 160 |
| 10/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 203 000 € | 2 256 |
| 08/2024 | Maison | 150 m² | 6 | 157 000 € | 1 047 |
| 07/2024 | Maison | 114 m² | 6 | 145 000 € | 1 272 |
| 07/2024 | Maison | 64 m² | 4 | 151 000 € | 2 359 |
| 07/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 172 000 € | 2 293 |
| 05/2024 | Maison | 71 m² | 4 | 170 000 € | 2 394 |
| 05/2024 | Maison | 234 m² | 6 | 380 000 € | 1 624 |
| 04/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 318 000 € | 2 765 |
| 04/2024 | Maison | 101 m² | 6 | 249 000 € | 2 465 |
| 04/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 210 000 € | 2 283 |
| 12/2023 | Maison | 105 m² | 3 | 96 000 € | 914 |
| 11/2023 | Maison | 136 m² | 5 | 219 000 € | 1 610 |
| 10/2023 | Maison | 97 m² | 3 | 212 000 € | 2 186 |
| 07/2023 | Maison | 94 m² | 4 | 192 000 € | 2 043 |
| 06/2023 | Maison | 114 m² | 4 | 210 000 € | 1 842 |
| 04/2023 | Maison | 78 m² | 3 | 217 500 € | 2 788 |
| 03/2023 | Maison | 100 m² | 5 | 249 000 € | 2 490 |
| 03/2023 | Maison | 108 m² | 5 | 125 000 € | 1 157 |
| 02/2023 | Maison | 70 m² | 4 | 103 000 € | 1 471 |
| 02/2023 | Maison | 82 m² | 4 | 177 000 € | 2 159 |
| 02/2023 | Maison | 149 m² | 6 | 192 000 € | 1 289 |
| 02/2023 | Maison | 180 m² | 6 | 290 000 € | 1 611 |
| 01/2023 | Maison | 98 m² | 3 | 152 000 € | 1 551 |
| 01/2023 | Maison | 93 m² | 4 | 195 000 € | 2 097 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Aubin-des-Ormeaux
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Ormeaux ?
Le prix médian constaté est de 2 050 €/m², d'après 36 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Aubin-des-Ormeaux ?
Une maison s'y vend en médiane 191 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Aubin-des-Ormeaux comparé au département ?
À 2 050 €/m², Saint-Aubin-des-Ormeaux se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Comment estimer un bien à Saint-Aubin-des-Ormeaux ?
Partez du prix médian de 2 050 €/m² constaté à Saint-Aubin-des-Ormeaux, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Aubin-des-Ormeaux
Page mise à jour le 14 octobre 2026.