Maine-et-Loire · 2 028 habitants
Le marché immobilier de La Romagne, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie16 km²
- Code postal49740
- IntercommunalitéCA Cholet Agglomération
Ces chiffres reposent sur 52 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe La Romagne dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 47 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de La Romagne est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,1 % de logements F ou G sur les 224 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 10,8 % entre 2023 et 2025.
- De février 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 970 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à La Romagne
Point de départ : 1 970 €/m² en médiane à La Romagne, d'après 52 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 177 300 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 850 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 900 €/m² |
| 2025 | 21 | 2 050 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 224 diagnostics réalisés à La Romagne depuis juillet 2021. 7,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 52 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 65 000 € | 823 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 190 000 € | 2 235 |
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 210 000 € | 2 283 |
| 12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 165 000 € | 2 230 |
| 12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 111 000 € | 1 542 |
| 10/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 194 900 € | 2 142 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 230 000 € | 2 614 |
| 06/2025 | Maison | 104 m² | 6 | 176 888 € | 1 701 |
| 06/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 320 000 € | 4 571 |
| 06/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 150 000 € | 1 250 |
| 05/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 128 000 € | 1 280 |
| 04/2025 | Maison | 130 m² | 8 | 253 000 € | 1 946 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 180 000 € | 1 800 |
| 04/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 267 000 € | 2 384 |
| 04/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 145 000 € | 2 132 |
| 03/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 242 000 € | 2 051 |
| 03/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 194 250 € | 1 833 |
| 03/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 160 000 € | 1 818 |
| 02/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 199 000 € | 2 211 |
| 02/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 209 000 € | 2 430 |
| 02/2025 | Maison | 101 m² | 3 | 175 000 € | 1 733 |
| 12/2024 | Maison | 200 m² | 7 | 222 600 € | 1 113 |
| 10/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 137 000 € | 1 370 |
| 06/2024 | Maison | 114 m² | 4 | 157 000 € | 1 377 |
| 06/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 205 000 € | 2 113 |
| 06/2024 | Maison | 83 m² | 5 | 85 000 € | 1 024 |
| 06/2024 | Maison | 98 m² | 5 | 195 000 € | 1 990 |
| 04/2024 | Maison | 87 m² | 3 | 158 000 € | 1 816 |
| 03/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 264 000 € | 3 034 |
| 03/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 185 000 € | 2 229 |
| 03/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 238 000 € | 2 429 |
| 01/2024 | Maison | 156 m² | 7 | 280 000 € | 1 795 |
| 01/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 225 000 € | 2 500 |
| 01/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 110 000 € | 1 209 |
| 01/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 200 000 € | 2 222 |
| 12/2023 | Maison | 62 m² | 2 | 70 000 € | 1 129 |
| 12/2023 | Maison | 67 m² | 3 | 59 000 € | 881 |
| 11/2023 | Maison | 70 m² | 4 | 60 000 € | 857 |
| 10/2023 | Maison | 68 m² | 3 | 145 000 € | 2 132 |
| 09/2023 | Maison | 118 m² | 4 | 130 000 € | 1 102 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur La Romagne
Quel est le prix au m² à La Romagne ?
Le prix médian constaté est de 1 970 €/m², d'après 52 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à La Romagne ?
Une maison s'y vend en médiane 182 500 €.
L'immobilier est-il cher à La Romagne comparé au département ?
À 1 970 €/m², La Romagne se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à La Romagne ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 10,8 %.
Comment estimer un bien à La Romagne ?
Partez du prix médian de 1 970 €/m² constaté à La Romagne, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de La Romagne
Page mise à jour le 12 octobre 2026.