Maine-et-Loire · 25 797 habitants
Le marché immobilier de Sèvremoine, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie215 km²
- Code postal49230
- IntercommunalitéCA Mauges Communauté
Où se situe Sèvremoine dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 45 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Sèvremoine est un marché de maisons : 99 % des ventes. La surface médiane vendue est de 91 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,6 % de logements F ou G sur les 3 396 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 930 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Sèvremoine
Point de départ : 1 930 €/m² en médiane à Sèvremoine (1 930 €/m² pour une maison, 1 530 €/m² pour un appartement), d'après 659 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 91 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 175 630 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 210 | 1 960 €/m² |
| 2024 | 209 | 1 850 €/m² |
| 2025 | 240 | 1 980 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 3 396 diagnostics réalisés à Sèvremoine depuis juillet 2021. 10,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 659 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 250 000 € | 2 193 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 220 000 € | 2 418 |
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 115 000 € | 1 917 |
| 12/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 82 000 € | 1 783 |
| 12/2025 | Maison | 154 m² | 4 | 270 000 € | 1 753 |
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 195 000 € | 2 267 |
| 12/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 90 000 € | 1 607 |
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 190 000 € | 1 827 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 175 000 € | 1 923 |
| 12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 200 000 € | 1 869 |
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 132 000 € | 1 307 |
| 12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 60 000 € | 833 |
| 12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 250 000 € | 2 137 |
| 12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 135 000 € | 2 109 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 223 000 € | 2 655 |
| 12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 91 000 € | 1 422 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 207 000 € | 2 352 |
| 12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 72 010 € | 1 532 |
| 11/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 255 000 € | 2 684 |
| 11/2025 | Maison | 168 m² | 6 | 159 000 € | 946 |
| 11/2025 | Maison | 141 m² | 6 | 190 000 € | 1 348 |
| 11/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 131 700 € | 1 804 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 150 400 € | 1 880 |
| 11/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 140 000 € | 2 258 |
| 11/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 141 000 € | 2 938 |
| 11/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 145 000 € | 2 377 |
| 11/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 268 500 € | 2 238 |
| 11/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 200 000 € | 2 941 |
| 11/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 125 000 € | 1 894 |
| 11/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 130 300 € | 1 785 |
| 11/2025 | Maison | 156 m² | 7 | 395 000 € | 2 532 |
| 11/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 275 000 € | 2 331 |
| 10/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 150 000 € | 1 316 |
| 10/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 150 000 € | 1 154 |
| 10/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 320 000 € | 2 581 |
| 10/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 80 000 € | 1 127 |
| 10/2025 | Maison | 102 m² | 6 | 155 000 € | 1 520 |
| 10/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 93 000 € | 1 292 |
| 10/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 85 000 € | 988 |
| 10/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 80 000 € | 964 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Sèvremoine
Quel est le prix au m² à Sèvremoine ?
Le prix médian constaté est de 1 930 €/m², d'après 659 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Sèvremoine ?
Une maison se vend en médiane 1 930 €/m² et un appartement 1 530 €/m².
Quel budget pour acheter à Sèvremoine ?
Une maison s'y vend en médiane 169 500 €, un appartement 93 000 €.
L'immobilier est-il cher à Sèvremoine comparé au département ?
À 1 930 €/m², Sèvremoine se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Sèvremoine ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 1,0 %.
Comment estimer un bien à Sèvremoine ?
Partez du prix médian de 1 930 €/m² constaté à Sèvremoine, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Sèvremoine
Page mise à jour le 12 octobre 2026.