Maine-et-Loire · 4 248 habitants
Le marché immobilier de La Séguinière, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie32 km²
- Code postal49280
- IntercommunalitéCA Cholet Agglomération
Ces chiffres reposent sur 83 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe La Séguinière dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 55 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de La Séguinière est un marché de maisons : 99 % des ventes. La surface médiane vendue est de 98 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6,2 % de logements F ou G sur les 436 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 070 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-6,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à La Séguinière
Point de départ : 2 070 €/m² en médiane à La Séguinière, d'après 83 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 98 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 202 860 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 2 190 €/m² |
| 2024 | 30 | 1 970 €/m² |
| 2025 | 28 | 2 040 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 436 diagnostics réalisés à La Séguinière depuis juillet 2021. 6,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 83 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 270 000 € | 2 250 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 220 000 € | 2 444 |
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 160 000 € | 2 051 |
| 12/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 207 000 € | 1 784 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 300 000 € | 3 000 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 176 000 € | 2 000 |
| 11/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 275 000 € | 2 331 |
| 10/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 322 060 € | 2 850 |
| 09/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 166 000 € | 2 274 |
| 09/2025 | Maison | 146 m² | 7 | 140 000 € | 959 |
| 09/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 105 000 € | 1 019 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 98 000 € | 891 |
| 08/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 87 500 € | 884 |
| 08/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 246 000 € | 2 645 |
| 07/2025 | Maison | 134 m² | 7 | 288 500 € | 2 153 |
| 06/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 192 500 € | 1 631 |
| 06/2025 | Maison | 66 m² | 7 | 92 300 € | 1 398 |
| 06/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 240 000 € | 2 182 |
| 05/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 220 000 € | 2 268 |
| 05/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 110 000 € | 1 068 |
| 04/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 150 000 € | 2 273 |
| 03/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 175 000 € | 1 923 |
| 03/2025 | Maison | 144 m² | 6 | 343 000 € | 2 382 |
| 02/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 110 000 € | 2 037 |
| 01/2025 | Maison | 87 m² | 6 | 140 000 € | 1 609 |
| 01/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 150 000 € | 1 807 |
| 01/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 238 000 € | 2 245 |
| 01/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 160 000 € | 1 928 |
| 12/2024 | Maison | 95 m² | 3 | 120 000 € | 1 263 |
| 12/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 150 000 € | 1 685 |
| 11/2024 | Maison | 127 m² | 5 | 337 000 € | 2 654 |
| 11/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 187 000 € | 2 597 |
| 10/2024 | Maison | 138 m² | 5 | 368 000 € | 2 667 |
| 10/2024 | Maison | 117 m² | 4 | 205 000 € | 1 752 |
| 10/2024 | Maison | 117 m² | 4 | 102 500 € | 876 |
| 09/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 239 000 € | 2 490 |
| 08/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 150 000 € | 1 786 |
| 07/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 190 000 € | 2 135 |
| 07/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 223 000 € | 2 208 |
| 07/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 156 510 € | 2 236 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur La Séguinière
Quel est le prix au m² à La Séguinière ?
Le prix médian constaté est de 2 070 €/m², d'après 83 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à La Séguinière ?
Une maison s'y vend en médiane 191 000 €.
L'immobilier est-il cher à La Séguinière comparé au département ?
À 2 070 €/m², La Séguinière se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à La Séguinière ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -6,8 %.
Comment estimer un bien à La Séguinière ?
Partez du prix médian de 2 070 €/m² constaté à La Séguinière, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de La Séguinière
Page mise à jour le 12 octobre 2026.