Maine-et-Loire · 3 106 habitants
Le marché immobilier de Saint-Léger-sous-Cholet, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie10 km²
- Code postal49280
- IntercommunalitéCA Cholet Agglomération
Ces chiffres reposent sur 64 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Léger-sous-Cholet dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 60 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Léger-sous-Cholet est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 97 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,2 % de logements F ou G sur les 250 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 19,3 % entre 2023 et 2025.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 33,3 % de ventes supplémentaires.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 190 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Léger-sous-Cholet
Point de départ : 2 190 €/m² en médiane à Saint-Léger-sous-Cholet, d'après 64 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 97 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 212 430 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 2 640 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 300 €/m² |
| 2025 | 28 | 2 130 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 250 diagnostics réalisés à Saint-Léger-sous-Cholet depuis juillet 2021. 5,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 64 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 300 000 € | 2 174 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 220 000 € | 2 316 |
| 12/2025 | Maison | 165 m² | 5 | 520 000 € | 3 152 |
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 175 000 € | 2 244 |
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 189 000 € | 2 011 |
| 11/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 170 000 € | 1 771 |
| 11/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 160 000 € | 2 807 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 210 000 € | 2 386 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 216 000 € | 2 455 |
| 09/2025 | Maison | 142 m² | 6 | 267 000 € | 1 880 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 170 000 € | 1 889 |
| 09/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 120 000 € | 1 071 |
| 07/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 290 000 € | 3 187 |
| 07/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 150 500 € | 2 181 |
| 07/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 112 645 € | 1 138 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 255 000 € | 2 865 |
| 06/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 210 000 € | 1 765 |
| 06/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 180 000 € | 1 818 |
| 05/2025 | Maison | 143 m² | 6 | 410 000 € | 2 867 |
| 05/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 193 000 € | 2 098 |
| 04/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 316 000 € | 2 873 |
| 04/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 181 900 € | 2 165 |
| 04/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 65 000 € | 1 625 |
| 03/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 180 000 € | 2 609 |
| 02/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 170 000 € | 1 848 |
| 02/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 110 000 € | 1 467 |
| 02/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 160 000 € | 1 758 |
| 01/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 212 500 € | 1 832 |
| 12/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 278 000 € | 2 527 |
| 11/2024 | Maison | 98 m² | 5 | 197 000 € | 2 010 |
| 11/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 185 000 € | 2 403 |
| 11/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 215 000 € | 2 172 |
| 10/2024 | Maison | 107 m² | 5 | 270 167 € | 2 525 |
| 09/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 280 000 € | 2 545 |
| 07/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 180 000 € | 2 093 |
| 07/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 154 000 € | 1 540 |
| 07/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 206 000 € | 2 395 |
| 06/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 230 000 € | 2 300 |
| 05/2024 | Maison | 99 m² | 5 | 258 000 € | 2 606 |
| 04/2024 | Maison | 111 m² | 6 | 186 000 € | 1 676 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Léger-sous-Cholet
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-sous-Cholet ?
Le prix médian constaté est de 2 190 €/m², d'après 64 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Léger-sous-Cholet ?
Une maison s'y vend en médiane 203 500 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Léger-sous-Cholet comparé au département ?
À 2 190 €/m², Saint-Léger-sous-Cholet se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Léger-sous-Cholet ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -19,3 %.
Comment estimer un bien à Saint-Léger-sous-Cholet ?
Partez du prix médian de 2 190 €/m² constaté à Saint-Léger-sous-Cholet, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Léger-sous-Cholet
Page mise à jour le 12 octobre 2026.