Maine-et-Loire · 2 110 habitants
Combien vaut un bien à Bégrolles-en-Mauges ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie15 km²
- Code postal49122
- IntercommunalitéCA Cholet Agglomération
Ces chiffres reposent sur 36 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Bégrolles-en-Mauges dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 57 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Bégrolles-en-Mauges est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 96 m².
- 12,6 % du parc est classé F ou G sur les 199 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 790 et 2 400 €/m².
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à novembre 2025
- Le marché est étroit : environ 5,7 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- De mars 2023 à novembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 110 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Bégrolles-en-Mauges
Point de départ : 2 110 €/m² en médiane à Bégrolles-en-Mauges, d'après 36 ventes enregistrées entre mars 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 96 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 202 560 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | trop peu de ventes |
| 2024 | 13 | 2 010 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 180 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 199 diagnostics réalisés à Bégrolles-en-Mauges depuis juillet 2021. 12,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 36 transactions les plus récentes sur les 36 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 76 m² | 5 | 190 000 € | 2 500 |
| 10/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 215 000 € | 2 108 |
| 10/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 119 000 € | 915 |
| 09/2025 | Maison | 102 m² | 6 | 235 000 € | 2 304 |
| 07/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 278 700 € | 2 423 |
| 07/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 90 000 € | 1 579 |
| 07/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 290 000 € | 2 397 |
| 06/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 250 000 € | 2 632 |
| 06/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 145 000 € | 1 239 |
| 05/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 190 000 € | 1 827 |
| 04/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 245 000 € | 2 149 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 240 000 € | 2 400 |
| 03/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 179 900 € | 2 167 |
| 02/2025 | Maison | 57 m² | 1 | 125 000 € | 2 193 |
| 12/2024 | Maison | 40 m² | 2 | 80 000 € | 2 000 |
| 12/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 220 000 € | 2 500 |
| 11/2024 | Maison | 74 m² | 2 | 148 400 € | 2 005 |
| 10/2024 | Maison | 130 m² | 6 | 220 300 € | 1 695 |
| 08/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 170 000 € | 1 789 |
| 08/2024 | Maison | 112 m² | 5 | 233 000 € | 2 080 |
| 08/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 158 000 € | 2 431 |
| 07/2024 | Maison | 89 m² | 3 | 175 000 € | 1 966 |
| 07/2024 | Maison | 103 m² | 4 | 230 000 € | 2 233 |
| 07/2024 | Maison | 94 m² | 5 | 110 000 € | 1 170 |
| 05/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 125 000 € | 1 316 |
| 01/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 222 500 € | 2 528 |
| 01/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 215 000 € | 2 129 |
| 12/2023 | Maison | 96 m² | 3 | 235 000 € | 2 448 |
| 12/2023 | Maison | 83 m² | 3 | 182 500 € | 2 199 |
| 10/2023 | Maison | 114 m² | 5 | 285 000 € | 2 500 |
| 08/2023 | Maison | 52 m² | 2 | 93 000 € | 1 788 |
| 07/2023 | Maison | 91 m² | 4 | 164 000 € | 1 802 |
| 07/2023 | Maison | 150 m² | 7 | 208 000 € | 1 387 |
| 07/2023 | Maison | 109 m² | 5 | 220 000 € | 2 018 |
| 06/2023 | Maison | 105 m² | 6 | 222 200 € | 2 116 |
| 03/2023 | Maison | 93 m² | 4 | 110 000 € | 1 183 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Bégrolles-en-Mauges
Quel est le prix au m² à Bégrolles-en-Mauges ?
Le prix médian constaté est de 2 110 €/m², d'après 36 ventes réellement enregistrées entre mars 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Bégrolles-en-Mauges ?
Une maison s'y vend en médiane 199 000 €.
L'immobilier est-il cher à Bégrolles-en-Mauges comparé au département ?
À 2 110 €/m², Bégrolles-en-Mauges se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Comment estimer un bien à Bégrolles-en-Mauges ?
Partez du prix médian de 2 110 €/m² constaté à Bégrolles-en-Mauges, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Bégrolles-en-Mauges
Page mise à jour le 12 octobre 2026.