Maine-et-Loire · 3 920 habitants
Ce que valent les biens vendus à Le May-sur-Èvre
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie32 km²
- Code postal49122
- IntercommunalitéCA Cholet Agglomération
Où se situe Le May-sur-Èvre dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 27 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Le May-sur-Èvre est un marché de maisons : 99 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6 % de logements F ou G sur les 665 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 740 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-8,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Le May-sur-Èvre
Point de départ : 1 740 €/m² en médiane à Le May-sur-Èvre, d'après 103 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 163 560 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 1 820 €/m² |
| 2024 | 35 | 1 720 €/m² |
| 2025 | 29 | 1 670 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 665 diagnostics réalisés à Le May-sur-Èvre depuis juillet 2021. 6,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 103 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 115 000 € | 1 554 |
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 148 000 € | 1 574 |
| 12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 126 000 € | 933 |
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 110 000 € | 1 667 |
| 10/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 180 000 € | 2 022 |
| 09/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 155 000 € | 1 667 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 300 000 € | 2 727 |
| 09/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 173 000 € | 1 587 |
| 09/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 152 000 € | 1 267 |
| 08/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 320 000 € | 2 560 |
| 07/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 250 000 € | 2 404 |
| 07/2025 | Maison | 107 m² | 1 | 190 000 € | 1 776 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 180 000 € | 2 022 |
| 07/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 285 000 € | 2 938 |
| 07/2025 | Maison | 149 m² | 7 | 160 000 € | 1 074 |
| 06/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 64 000 € | 1 067 |
| 06/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 140 000 € | 1 944 |
| 06/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 161 000 € | 1 073 |
| 06/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 105 000 € | 2 283 |
| 04/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 146 000 € | 1 718 |
| 04/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 142 000 € | 1 821 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 70 000 € | 875 |
| 04/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 193 800 € | 1 589 |
| 03/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 186 500 € | 1 529 |
| 03/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 260 000 € | 2 680 |
| 03/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 110 000 € | 1 236 |
| 02/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 264 000 € | 1 650 |
| 01/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 179 000 € | 2 034 |
| 01/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 301 653 € | 2 202 |
| 12/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 85 000 € | 955 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 163 000 € | 2 038 |
| 12/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 109 250 € | 1 457 |
| 12/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 179 500 € | 2 426 |
| 12/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 175 000 € | 1 882 |
| 12/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 160 000 € | 1 798 |
| 11/2024 | Maison | 80 m² | 6 | 97 500 € | 1 219 |
| 11/2024 | Maison | 67 m² | 3 | 136 000 € | 2 030 |
| 10/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 168 500 € | 1 685 |
| 10/2024 | Maison | 103 m² | 6 | 160 000 € | 1 553 |
| 10/2024 | Maison | 80 m² | 5 | 90 500 € | 1 131 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Le May-sur-Èvre
Quel est le prix au m² à Le May-sur-Èvre ?
Le prix médian constaté est de 1 740 €/m², d'après 103 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Le May-sur-Èvre ?
Une maison s'y vend en médiane 155 000 €.
L'immobilier est-il cher à Le May-sur-Èvre comparé au département ?
À 1 740 €/m², Le May-sur-Èvre se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Le May-sur-Èvre ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -8,2 %.
Comment estimer un bien à Le May-sur-Èvre ?
Partez du prix médian de 1 740 €/m² constaté à Le May-sur-Èvre, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Le May-sur-Èvre
Page mise à jour le 12 octobre 2026.