Maine-et-Loire · 2 828 habitants
Le prix de l'immobilier à Saint-Christophe-du-Bois, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie22 km²
- Code postal49280
- IntercommunalitéCA Cholet Agglomération
Ces chiffres reposent sur 56 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Christophe-du-Bois dans Maine-et-Loire ?
Plus chère que 64 % des 101 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Christophe-du-Bois est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 99 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 830 et 2 480 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,6 % de logements F ou G sur les 222 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 230 €/m² contre 2 280 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-2,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Christophe-du-Bois
Point de départ : 2 230 €/m² en médiane à Saint-Christophe-du-Bois, d'après 56 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 99 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 220 770 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 2 310 €/m² |
| 2024 | 19 | 2 070 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 260 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 222 diagnostics réalisés à Saint-Christophe-du-Bois depuis juillet 2021. 3,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 56 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 280 000 € | 2 105 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 242 000 € | 2 547 |
| 11/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 340 000 € | 2 677 |
| 10/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 115 000 € | 1 494 |
| 09/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 200 000 € | 2 381 |
| 09/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 210 000 € | 1 892 |
| 09/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 84 000 € | 1 400 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 330 000 € | 2 750 |
| 07/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 240 000 € | 1 727 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 308 085 € | 3 081 |
| 06/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 299 900 € | 3 124 |
| 06/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 240 000 € | 2 222 |
| 05/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 199 000 € | 2 398 |
| 05/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 156 000 € | 1 714 |
| 03/2025 | Maison | 156 m² | 6 | 320 000 € | 2 051 |
| 03/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 290 000 € | 1 986 |
| 01/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 145 000 € | 2 302 |
| 01/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 290 100 € | 2 523 |
| 12/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 100 000 € | 1 000 |
| 12/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 205 000 € | 2 330 |
| 11/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 140 000 € | 1 707 |
| 09/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 170 000 € | 1 868 |
| 09/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 230 000 € | 2 500 |
| 09/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 247 900 € | 2 066 |
| 09/2024 | Maison | 71 m² | 3 | 124 500 € | 1 754 |
| 08/2024 | Maison | 103 m² | 4 | 194 000 € | 1 884 |
| 08/2024 | Maison | 65 m² | 2 | 120 000 € | 1 846 |
| 07/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 200 000 € | 2 128 |
| 06/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 131 000 € | 1 456 |
| 04/2024 | Maison | 122 m² | 6 | 210 000 € | 1 721 |
| 04/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 245 000 € | 2 475 |
| 03/2024 | Maison | 111 m² | 5 | 290 000 € | 2 613 |
| 02/2024 | Maison | 108 m² | 3 | 365 000 € | 3 380 |
| 02/2024 | Maison | 121 m² | 4 | 255 000 € | 2 107 |
| 01/2024 | Maison | 124 m² | 4 | 430 000 € | 3 468 |
| 01/2024 | Maison | 111 m² | 6 | 160 000 € | 1 441 |
| 01/2024 | Maison | 113 m² | 6 | 250 000 € | 2 212 |
| 12/2023 | Maison | 40 m² | 2 | 55 000 € | 1 375 |
| 12/2023 | Maison | 84 m² | 5 | 147 000 € | 1 750 |
| 11/2023 | Maison | 95 m² | 4 | 212 000 € | 2 232 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Christophe-du-Bois
Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-du-Bois ?
Le prix médian constaté est de 2 230 €/m², d'après 56 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Christophe-du-Bois ?
Une maison s'y vend en médiane 213 500 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Christophe-du-Bois comparé au département ?
À 2 230 €/m², Saint-Christophe-du-Bois se situe en dessous de la médiane du Maine-et-Loire (2 280 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Christophe-du-Bois ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -2,2 %.
Comment estimer un bien à Saint-Christophe-du-Bois ?
Partez du prix médian de 2 230 €/m² constaté à Saint-Christophe-du-Bois, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Christophe-du-Bois
Page mise à jour le 12 octobre 2026.