Vendée · 3 225 habitants
Combien vaut un bien à La Gaubretière ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie30 km²
- Code postal85130
- IntercommunalitéCC du Pays de Mortagne
Ces chiffres reposent sur 63 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe La Gaubretière dans Vendée ?
Plus chère que 39 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de La Gaubretière est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,5 % de logements F ou G sur les 343 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 11,5 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 040 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à La Gaubretière
Point de départ : 2 040 €/m² en médiane à La Gaubretière, d'après 63 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 191 760 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 1 820 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 050 €/m² |
| 2025 | 20 | 2 030 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 343 diagnostics réalisés à La Gaubretière depuis juillet 2021. 8,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 63 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 125 000 € | 1 953 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 215 000 € | 2 240 |
| 10/2025 | Maison | 206 m² | 6 | 483 000 € | 2 345 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 151 200 € | 2 160 |
| 08/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 230 000 € | 2 421 |
| 08/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 185 000 € | 1 947 |
| 08/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 107 500 € | 1 250 |
| 08/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 76 500 € | 890 |
| 06/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 150 000 € | 1 250 |
| 06/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 221 000 € | 1 956 |
| 05/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 220 000 € | 2 500 |
| 04/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 145 000 € | 1 629 |
| 03/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 215 000 € | 1 853 |
| 02/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 131 500 € | 1 289 |
| 02/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 225 000 € | 3 082 |
| 02/2025 | Maison | 264 m² | 7 | 435 000 € | 1 648 |
| 01/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 199 000 € | 2 187 |
| 01/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 270 000 € | 2 727 |
| 01/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 240 000 € | 2 105 |
| 01/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 230 000 € | 2 473 |
| 12/2024 | Maison | 118 m² | 6 | 224 700 € | 1 904 |
| 10/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 170 000 € | 2 297 |
| 10/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 164 493 € | 2 223 |
| 10/2024 | Maison | 91 m² | 5 | 180 000 € | 1 978 |
| 08/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 205 000 € | 1 952 |
| 08/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 132 500 € | 1 352 |
| 07/2024 | Maison | 128 m² | 6 | 305 000 € | 2 383 |
| 06/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 140 000 € | 1 522 |
| 05/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 162 900 € | 2 116 |
| 05/2024 | Maison | 56 m² | 3 | 115 000 € | 2 054 |
| 05/2024 | Maison | 112 m² | 4 | 280 000 € | 2 500 |
| 04/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 181 500 € | 2 039 |
| 04/2024 | Maison | 106 m² | 5 | 175 000 € | 1 651 |
| 03/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 335 000 € | 3 418 |
| 02/2024 | Maison | 130 m² | 4 | 357 000 € | 2 746 |
| 01/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 80 000 € | 930 |
| 01/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 198 000 € | 2 415 |
| 12/2023 | Maison | 94 m² | 5 | 110 000 € | 1 170 |
| 11/2023 | Maison | 134 m² | 5 | 280 000 € | 2 090 |
| 11/2023 | Maison | 53 m² | 4 | 79 900 € | 1 508 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur La Gaubretière
Quel est le prix au m² à La Gaubretière ?
Le prix médian constaté est de 2 040 €/m², d'après 63 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à La Gaubretière ?
Une maison s'y vend en médiane 185 000 €.
L'immobilier est-il cher à La Gaubretière comparé au département ?
À 2 040 €/m², La Gaubretière se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à La Gaubretière ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 11,5 %.
Comment estimer un bien à La Gaubretière ?
Partez du prix médian de 2 040 €/m² constaté à La Gaubretière, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de La Gaubretière
Page mise à jour le 14 octobre 2026.