Vendée · 2 638 habitants
Le marché immobilier de Les Landes-Genusson, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie31 km²
- Code postal85130
- IntercommunalitéCC du Pays de Mortagne
Ces chiffres reposent sur 47 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Les Landes-Genusson dans Vendée ?
Plus chère que 42 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Les Landes-Genusson est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 93 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,8 % de logements F ou G sur les 375 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 080 €/m² contre 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,9 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2024 (+2,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Les Landes-Genusson
Point de départ : 2 080 €/m² en médiane à Les Landes-Genusson, d'après 47 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 93 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 193 440 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 100 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 160 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 850 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 375 diagnostics réalisés à Les Landes-Genusson depuis juillet 2021. 8,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 47 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 175 000 € | 1 862 |
| 10/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 230 000 € | 2 527 |
| 09/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 252 000 € | 2 250 |
| 08/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 103 000 € | 1 411 |
| 08/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 190 000 € | 2 676 |
| 08/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 115 000 € | 1 223 |
| 07/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 236 260 € | 1 688 |
| 06/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 260 000 € | 1 831 |
| 06/2025 | Maison | 20 m² | — | 52 500 € | 2 625 |
| 06/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 127 000 € | 1 323 |
| 04/2025 | Maison | 199 m² | 4 | 605 000 € | 3 040 |
| 01/2025 | Maison | 104 m² | 3 | 98 000 € | 942 |
| 01/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 220 420 € | 2 656 |
| 01/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 120 000 € | 1 000 |
| 12/2024 | Maison | 346 m² | 8 | 825 000 € | 2 384 |
| 12/2024 | Maison | 132 m² | 5 | 196 000 € | 1 485 |
| 11/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 102 000 € | 1 417 |
| 11/2024 | Maison | 114 m² | 5 | 260 000 € | 2 281 |
| 11/2024 | Maison | 92 m² | 3 | 119 000 € | 1 293 |
| 10/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 240 000 € | 2 500 |
| 10/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 172 500 € | 2 300 |
| 09/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 225 000 € | 2 446 |
| 07/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 224 000 € | 2 358 |
| 07/2024 | Maison | 71 m² | 4 | 127 000 € | 1 789 |
| 07/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 175 000 € | 2 160 |
| 07/2024 | Maison | 92 m² | 3 | 100 000 € | 1 087 |
| 05/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 69 000 € | 920 |
| 02/2024 | Maison | 141 m² | 5 | 255 000 € | 1 809 |
| 01/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 229 000 € | 2 462 |
| 12/2023 | Maison | 143 m² | 5 | 160 000 € | 1 119 |
| 12/2023 | Maison | 96 m² | 5 | 200 000 € | 2 083 |
| 11/2023 | Maison | 104 m² | 4 | 95 000 € | 913 |
| 11/2023 | Maison | 90 m² | 5 | 182 000 € | 2 022 |
| 09/2023 | Maison | 72 m² | 3 | 190 564 € | 2 647 |
| 09/2023 | Maison | 93 m² | 4 | 250 000 € | 2 688 |
| 08/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 182 000 € | 2 275 |
| 08/2023 | Maison | 87 m² | 5 | 206 000 € | 2 368 |
| 08/2023 | Maison | 98 m² | 5 | 247 000 € | 2 520 |
| 07/2023 | Maison | 128 m² | 5 | 210 000 € | 1 641 |
| 07/2023 | Maison | 74 m² | 3 | 185 000 € | 2 500 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Les Landes-Genusson
Quel est le prix au m² à Les Landes-Genusson ?
Le prix médian constaté est de 2 080 €/m², d'après 47 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Les Landes-Genusson ?
Une maison s'y vend en médiane 185 000 €.
L'immobilier est-il cher à Les Landes-Genusson comparé au département ?
À 2 080 €/m², Les Landes-Genusson se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à Les Landes-Genusson ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 2,9 %.
Comment estimer un bien à Les Landes-Genusson ?
Partez du prix médian de 2 080 €/m² constaté à Les Landes-Genusson, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Les Landes-Genusson
Page mise à jour le 14 octobre 2026.