Vendée · 2 311 habitants
Combien vaut un bien à La Boissière-de-Montaigu ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie29 km²
- Code postal85600
- IntercommunalitéCA Terres de Montaigu
Ces chiffres reposent sur 41 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe La Boissière-de-Montaigu dans Vendée ?
Plus chère que 18 % des 159 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de La Boissière-de-Montaigu est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
- 14,1 % du parc est classé F ou G sur les 291 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à décembre 2025
- De mars 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 660 €/m², soit 36,4 % sous les 2 610 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,9 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2024 (-1,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à La Boissière-de-Montaigu
Point de départ : 1 660 €/m² en médiane à La Boissière-de-Montaigu, d'après 41 ventes enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 100 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 166 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 650 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 620 €/m² |
| 2025 | 9 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 291 diagnostics réalisés à La Boissière-de-Montaigu depuis juillet 2021. 14,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 41 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 |
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 3 | 112 000 € | 1 366 |
| 10/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 195 000 € | 2 097 |
| 07/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 115 000 € | 1 716 |
| 05/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 140 000 € | 1 556 |
| 04/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 116 250 € | 1 368 |
| 03/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 215 000 € | 1 920 |
| 02/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 265 000 € | 2 070 |
| 01/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 153 000 € | 1 391 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 115 000 € | 1 438 |
| 12/2024 | Maison | 130 m² | 6 | 150 100 € | 1 155 |
| 11/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 260 000 € | 2 364 |
| 11/2024 | Maison | 123 m² | 6 | 320 000 € | 2 602 |
| 11/2024 | Maison | 89 m² | 3 | 135 000 € | 1 517 |
| 11/2024 | Maison | 111 m² | 5 | 235 000 € | 2 117 |
| 10/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 159 000 € | 1 988 |
| 09/2024 | Maison | 60 m² | 1 | 106 000 € | 1 767 |
| 05/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 205 000 € | 2 330 |
| 05/2024 | Maison | 67 m² | 3 | 115 194 € | 1 719 |
| 05/2024 | Maison | 115 m² | 6 | 125 000 € | 1 087 |
| 05/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 175 000 € | 1 458 |
| 04/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 238 000 € | 2 380 |
| 04/2024 | Maison | 101 m² | 5 | 150 000 € | 1 485 |
| 03/2024 | Maison | 60 m² | 2 | 50 000 € | 833 |
| 03/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 105 000 € | 1 050 |
| 12/2023 | Maison | 106 m² | 6 | 260 152 € | 2 454 |
| 11/2023 | Maison | 69 m² | 3 | 160 000 € | 2 319 |
| 10/2023 | Maison | 112 m² | 5 | 185 000 € | 1 652 |
| 10/2023 | Maison | 120 m² | 4 | 157 000 € | 1 308 |
| 09/2023 | Maison | 93 m² | 4 | 270 000 € | 2 903 |
| 09/2023 | Maison | 100 m² | 3 | 138 000 € | 1 380 |
| 08/2023 | Maison | 112 m² | 4 | 164 000 € | 1 464 |
| 07/2023 | Maison | 66 m² | 4 | 117 585 € | 1 782 |
| 07/2023 | Maison | 103 m² | 2 | 87 200 € | 847 |
| 07/2023 | Maison | 131 m² | 4 | 270 000 € | 2 061 |
| 06/2023 | Maison | 78 m² | 4 | 129 192 € | 1 656 |
| 06/2023 | Maison | 50 m² | 2 | 69 500 € | 1 390 |
| 06/2023 | Maison | 72 m² | 4 | 170 000 € | 2 361 |
| 04/2023 | Maison | 103 m² | 3 | 191 500 € | 1 859 |
| 03/2023 | Maison | 140 m² | 5 | 120 000 € | 857 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur La Boissière-de-Montaigu
Quel est le prix au m² à La Boissière-de-Montaigu ?
Le prix médian constaté est de 1 660 €/m², d'après 41 ventes réellement enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à La Boissière-de-Montaigu ?
Une maison s'y vend en médiane 150 000 €.
L'immobilier est-il cher à La Boissière-de-Montaigu comparé au département ?
À 1 660 €/m², La Boissière-de-Montaigu se situe en dessous de la médiane du Vendée (2 610 €/m²).
Les prix montent-ils à La Boissière-de-Montaigu ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -1,8 %.
Comment estimer un bien à La Boissière-de-Montaigu ?
Partez du prix médian de 1 660 €/m² constaté à La Boissière-de-Montaigu, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de La Boissière-de-Montaigu
Page mise à jour le 14 octobre 2026.